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基本案情

楊某某此前向鐘某借款5萬(wàn)元,因無(wú)力償還,便謊稱自己在瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)金龍大道北面擁有二間店面土地,并稱該地是金龍大道拆遷安置區(qū)的28號(hào)安置地,提出把該塊土地與其的豬欄一同出售給鐘某。
現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后,鐘某等四人與楊某某簽訂了一份《購(gòu)地合同》,合同約定楊某某將該地及豬欄一同轉(zhuǎn)賣(mài)給鐘某等四人,總價(jià)93萬(wàn)元,并約定購(gòu)買(mǎi)方需先支付15萬(wàn)元定金,建好基礎(chǔ)后再支付10萬(wàn)元,以后每建一層先付10萬(wàn)元,直至93萬(wàn)元付清為止。合同簽訂后鐘某等人向楊某某支付了10萬(wàn)元定金,并以鐘某之前借給楊某某的5萬(wàn)元折抵剩余定金5萬(wàn)元。

之后,鐘某等人得知他們購(gòu)買(mǎi)的地不是拆遷安置地,且歸村集體所有而非楊某某所有,該地也并未獲準(zhǔn)開(kāi)發(fā),便要求楊某某歸還定金,但楊某某一直未歸還。

檢察官說(shuō)法
根據(jù)法律規(guī)定,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額在二萬(wàn)元以上的,應(yīng)予追究其合同詐騙罪的刑事責(zé)任。本案中,楊某某不具有履行合同的條件,在與他人簽訂合同過(guò)程中虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相,騙取他人定金人民幣15萬(wàn)元,數(shù)額較大,應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。
經(jīng)瑞金市人民檢察院提起公訴,法院最終以合同詐騙罪判處楊某某有期徒刑二年四個(gè)月,并處罰金人民幣二萬(wàn)元。

同時(shí)提醒廣大市民們注意,合同為一種合意,根據(jù)意思自治原則,雙方當(dāng)事人按照自己真實(shí)意思表示依法成立的合同就具有法律約束力,因此簽訂合同時(shí)一定要慎重,認(rèn)真研究合同相關(guān)條款、明確自己的權(quán)利和義務(wù)、確認(rèn)對(duì)方資質(zhì)及履約能力等,防止上當(dāng)受騙遭受財(cái)產(chǎn)損失。
法條鏈接
第二百二十四條 合同詐騙罪
有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn):
(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;
(三)沒(méi)有實(shí)際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;
(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

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