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基本案情

楊某某此前向鐘某借款5萬元,因無力償還,便謊稱自己在瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)金龍大道北面擁有二間店面土地,并稱該地是金龍大道拆遷安置區(qū)的28號安置地,提出把該塊土地與其的豬欄一同出售給鐘某。
現(xiàn)場確認后,鐘某等四人與楊某某簽訂了一份《購地合同》,合同約定楊某某將該地及豬欄一同轉(zhuǎn)賣給鐘某等四人,總價93萬元,并約定購買方需先支付15萬元定金,建好基礎(chǔ)后再支付10萬元,以后每建一層先付10萬元,直至93萬元付清為止。合同簽訂后鐘某等人向楊某某支付了10萬元定金,并以鐘某之前借給楊某某的5萬元折抵剩余定金5萬元。

之后,鐘某等人得知他們購買的地不是拆遷安置地,且歸村集體所有而非楊某某所有,該地也并未獲準開發(fā),便要求楊某某歸還定金,但楊某某一直未歸還。

檢察官說法
根據(jù)法律規(guī)定,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額在二萬元以上的,應(yīng)予追究其合同詐騙罪的刑事責(zé)任。本案中,楊某某不具有履行合同的條件,在與他人簽訂合同過程中虛構(gòu)事實、隱瞞真相,騙取他人定金人民幣15萬元,數(shù)額較大,應(yīng)當以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。
經(jīng)瑞金市人民檢察院提起公訴,法院最終以合同詐騙罪判處楊某某有期徒刑二年四個月,并處罰金人民幣二萬元。

同時提醒廣大市民們注意,合同為一種合意,根據(jù)意思自治原則,雙方當事人按照自己真實意思表示依法成立的合同就具有法律約束力,因此簽訂合同時一定要慎重,認真研究合同相關(guān)條款、明確自己的權(quán)利和義務(wù)、確認對方資質(zhì)及履約能力等,防止上當受騙遭受財產(chǎn)損失。
法條鏈接
第二百二十四條 合同詐騙罪
有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn):
(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;
(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

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