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近日，瑞金市人民法院法官成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛案，消除了房東與餐飲店老板之間的誤會與矛盾，使得餐飲店能夠繼續(xù)有序的進(jìn)行經(jīng)營。

從2017年7月開始，李某租賃了萬某所有的兩間商鋪用于經(jīng)營餐飲店，李某一直按季度足額支付租金給萬某。直到2020年4月份，李某沒有按期支付第一季度的租金，萬某去店里催收租金發(fā)現(xiàn)店鋪關(guān)門并未進(jìn)行營業(yè)，且李某電話打不通，家里也找不到人。于是萬某訴至法院，要求解除與李某的房屋租賃合同，且李某應(yīng)立即支付拖欠的租金。

承辦法官收到該案后，通過微信聯(lián)系到了李某，原來，李某并非故意拖欠租金，而是其餐飲店因疫情原因影響了生意，2019年年底到2020年年初幾乎沒有收入，入不敷出，李某的餐飲店此前一直生意紅火，且過年期間正是做生意的時候，沒想到天有不測風(fēng)云，李某接受不了病倒住院，租金也無法支付。

了解到該情況后，法官立即告知了萬某，萬某表示理解李某的難處，自己是情急之下才起訴的。于是法官對雙方進(jìn)行了調(diào)解，萬某同意不解除雙方的房屋租賃合同，并減免第一季度的部分租金，但李某表示是否可以等其餐飲店正常營業(yè)一段時間后再支付租金。法官又進(jìn)行幾番調(diào)解后，萬某同意到第二季度結(jié)束后李某再付租金。至此，雙方誤會與矛盾解除，案件順利調(diào)解結(jié)案，李某的餐飲店也得以繼續(xù)經(jīng)營。