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根據(jù)瑞金文化傳媒職業(yè)學(xué)院項(xiàng)目建設(shè)的需要，依據(jù)《瑞金市土地利用總體規(guī)劃》和《瑞金市城市總體規(guī)劃》，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市黃柏鄉(xiāng)湖嶺村、瑞蘭村范圍內(nèi)的部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地規(guī)劃用途為瑞金文化傳媒職業(yè)學(xué)院項(xiàng)目用地。

二、征地權(quán)屬單位、位置、面積和地類

本項(xiàng)目擬用地規(guī)模605.35畝，其中：2011年綠草湖濕地公園項(xiàng)目和2013年綠草湖干部學(xué)院項(xiàng)目已征277.57畝。

現(xiàn)擬征收土地位于:

（一）瑞金市黃柏鄉(xiāng)湖嶺村南排小組。東與瑞蘭村潮陽小組、大窩小組交界，南至綠草湖濕地公園項(xiàng)目和綠草湖干部學(xué)院項(xiàng)目已征地紅線，西至瑞金市紅色教育培訓(xùn)中心項(xiàng)目征地紅線，北至山地紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積149.14畝（其中：水田8.67畝、塘2.44畝、旱地13.78畝、園地21.45畝、林地100.01畝、建設(shè)用地2.79畝）；

（二）瑞金市黃柏鄉(xiāng)瑞蘭村潮陽小組、大窩小組。東至村莊，南至綠草湖濕地公園項(xiàng)目和綠草湖干部學(xué)院項(xiàng)目已征地紅線，西至湖嶺村南排小組，北至山地紅線范圍內(nèi)土地（詳見規(guī)劃紅線圖）。擬征地面積178.64畝（其中：水田50.59畝、塘15.17畝、旱地49.12畝、林地54.01畝、建設(shè)用地9.75畝）。

（具體權(quán)屬、界址、面積和地類以最終調(diào)查確認(rèn)為準(zhǔn)）

三、被征收對象

擬征收土地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地所有權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)人（單位）。

四、征地補(bǔ)償、青苗及附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼的安置措施；主體房屋拆遷安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、宅基地安置兩種方式。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瑞府辦發(fā)〔2015〕163號）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕129號）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2016〕179號）規(guī)定執(zhí)行。

六、告知期限

本告知期限自2019年3月18日至2019年3月29日。

七、自本告知書發(fā)布之日起，任何單位和個人在被征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

八、自本告知書發(fā)布之日起，各有關(guān)部門在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

（一）批準(zhǔn)宅基地和**建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓；

（三）批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)；

（四）核發(fā)各類經(jīng)營許可證照；

（五）戶籍登記（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

九、本告知書下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及**青苗等地上附著物所有人應(yīng)予以配合。

十、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或**合法資料，及時向瑞金市自然資源局或相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此告知

附件：《瑞金文化傳媒職業(yè)學(xué)院建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案》（征求意見稿）。

聯(lián)系方式：瑞金市黃柏鄉(xiāng)人民政府  劉東華  18979763115

2019年3月18日