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▲“問政贛州”平臺截圖

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您在網(wǎng)絡(luò)問政贛州平臺反映的“小區(qū)停車收費標準是否合理”的問題已收悉，我局高度重視，立即進行了調(diào)查核實，現(xiàn)將情況答復(fù)如下：

一、地下室頂板漏水問題整改情況，前一段時間開發(fā)商已對漏水點進行了修復(fù)，因近日未下雨無法判斷修復(fù)結(jié)果，如還會漏水，開發(fā)商將繼續(xù)維修，住建局會繼續(xù)抓好跟蹤落實。

二、關(guān)于地下室車位管理費問題。我市物業(yè)服務(wù)收費（含停車服務(wù)費，保障性住房除外）自2017年5月起全面放開，實行市場調(diào)節(jié)價，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售時，將商品房價格和物業(yè)服務(wù)收費標準在購房合同或合同的補充協(xié)議中加以明確，確保每個購房者的知情權(quán)。2017年5月后，發(fā)改委不再制定物業(yè)服務(wù)收費具體標準，具體服務(wù)內(nèi)容、收費標準，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，在合同中約定。   

物業(yè)服務(wù)收費（含停車服務(wù)費）是經(jīng)營服務(wù)性收費，與購買、租賃車位費用不同，主要包含費用為(一)管理、服務(wù)和維修人員的工資和按規(guī)定提取的福利費及社?；?；(二)共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備日常運行.維修、保養(yǎng)及公共場所照明、路燈、節(jié)日燈飾等公用水電費。(三)綠化養(yǎng)護費；(四)公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費；(五)安全保衛(wèi)費；(六)辦公費；(七)直接用于管理區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費；(八)法定稅金；(九)其它為管理而發(fā)生的合理支出；(十)合理利潤。目前我市備案登記的小區(qū)地下停車位物業(yè)管理服務(wù)費在30-60元/月.車。

感謝您對我們工作的信任和支持！

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年4月17日