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一、基本原則

規(guī)范資產(chǎn)出租程序，提高出租資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益，遵循“公開、公平、公正、價(jià)高者得”的原則，面向社會(huì)公開招租，租賃期限暫定為5年，期間若因政府項(xiàng)目建設(shè)需要，須立即終止租賃合同，出租方不給予任何補(bǔ)償。

二、招租標(biāo)的物基本情況

E5-04-1地塊西區(qū)位于瑞金經(jīng)開區(qū)創(chuàng)業(yè)大道與常青大道交叉口東北側(cè)（沙洲壩鎮(zhèn)紅都新城社區(qū)北側(cè)），已實(shí)施土地平整（未硬化），面積14209.27平方米（21.31畝），競(jìng)租保證金6000元。

三、競(jìng)租者條件

自然人及法人。

四、組織實(shí)施

（一）報(bào)名時(shí)間：2026年4月14日8:30起至2026年4月21日17:30止（雙休日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司307室。聯(lián)系人：18365412066（楊）、15070182552（鐘）。

（三）報(bào)名方式：有意競(jìng)租者帶好相關(guān)證件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名，領(lǐng)取相關(guān)資料，填寫報(bào)名申請(qǐng)表、承諾書后加蓋競(jìng)標(biāo)人公章（手印），并提供以下材料（競(jìng)租者應(yīng)確保相關(guān)證明文件的真實(shí)性、有效性及合法性，否則由此引起的任何責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)）。

1.自然人：自然人身份證原件及復(fù)印件〔授權(quán)報(bào)名的需提供委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（委托人必須簽字及按手印）、委托代理人身份證原件及復(fù)印件〕；

2.法人：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件〔授權(quán)報(bào)名的需提供授權(quán)委托書（必須加蓋公章及法人章）、委托代理人身份證原件及復(fù)印件〕；

3.保證金匯款憑證；

4.資產(chǎn)競(jìng)租保證金：競(jìng)租保證金6000 元，于2026年4月21日17:30前匯入瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司指定賬戶。

戶名：瑞金市工投物業(yè)管理有限公司

賬戶號(hào)碼：145229726000010727

開戶銀行：江西瑞金農(nóng)村商業(yè)銀行沙洲壩支行

（四）競(jìng)租時(shí)間：2026年4月22日上午10：00。

（五）競(jìng)租地點(diǎn)：瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司（4樓會(huì)議室）。

（六）競(jìng)租方式：由瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司組成瑞金經(jīng)開區(qū)E5-04-1地塊西區(qū)公開招租工作小組，在競(jìng)租當(dāng)天即4月22日10:00前共同設(shè)定保留價(jià)，采取現(xiàn)場(chǎng)填寫報(bào)價(jià)的方式，實(shí)行有保留價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。由競(jìng)租人按每月租金填寫競(jìng)租報(bào)價(jià)表進(jìn)行競(jìng)租，最多報(bào)價(jià)三次，價(jià)高者競(jìng)得。

1.如第一次報(bào)價(jià)超過(guò)保留價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)宣布報(bào)價(jià)結(jié)果，價(jià)高者中標(biāo)，如競(jìng)標(biāo)價(jià)均未達(dá)保留價(jià)，則進(jìn)入第二次報(bào)價(jià)。

2.如第二次報(bào)價(jià)超過(guò)保留價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)宣布報(bào)價(jià)結(jié)果，價(jià)高者中標(biāo), 如競(jìng)標(biāo)價(jià)均未達(dá)保留價(jià)，則進(jìn)入第三次報(bào)價(jià)。

3.如第三次報(bào)價(jià)超過(guò)保留價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)宣布報(bào)價(jià)結(jié)果，價(jià)高者中標(biāo)。

4.如前三次報(bào)價(jià)均未達(dá)保留價(jià)，招租方公開保留價(jià)，允許最接近競(jìng)標(biāo)價(jià)的競(jìng)標(biāo)人最后一次修正報(bào)價(jià)。如最接近競(jìng)標(biāo)價(jià)的競(jìng)標(biāo)人放棄修正報(bào)價(jià)，按報(bào)價(jià)由高到低確定競(jìng)標(biāo)人修正報(bào)價(jià)資格。

5.如最后報(bào)價(jià)仍未達(dá)保留價(jià)則競(jìng)租無(wú)效。

6.中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)當(dāng)天與瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司簽訂《競(jìng)租中標(biāo)確認(rèn)書》，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《瑞金經(jīng)開區(qū)E5-04-1地塊西區(qū)租賃合同》，否則將取消其中標(biāo)資格，沒(méi)收競(jìng)租保證金。簽訂合同后中標(biāo)人的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（履約保證金為三個(gè)月租金之和，多退少補(bǔ)）。

（七）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)為第一承租年度每月租金，中標(biāo)人需在每月15號(hào)前向瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司繳清當(dāng)月租金。

（八）其他：租賃前后土地修整、物資搬運(yùn)、附著物遷建等一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，相關(guān)消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

五、有關(guān)說(shuō)明

競(jìng)租人可自行前往公開招租的瑞金經(jīng)開區(qū)E5-04-1地塊西區(qū)實(shí)地勘察，若有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前提出。競(jìng)租人參加公開招租后，視為無(wú)異議，并自愿承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)租成功后，中標(biāo)人不得對(duì)公開招租的資產(chǎn)提出任何異議。

瑞金市工業(yè)投資發(fā)展有限公司

2026年4月13日