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近日，瑞金市人民法院執(zhí)行干警耐心釋法說理，成功執(zhí)結(jié)一起小區(qū)業(yè)主拖欠7年物業(yè)費(fèi)糾紛案件。   

據(jù)悉，瑞金市某物業(yè)管理有限公司與劉某于2013年簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。自2015年起，劉某便以物業(yè)公司服務(wù)差等理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。該物業(yè)公司催收物業(yè)費(fèi)未果，故而成訟。經(jīng)瑞金法院審理查明，該物業(yè)公司履行了合同約定的義務(wù)，提供了物業(yè)服務(wù)，遂判決劉某于判決生效之日起十日內(nèi)向物業(yè)公司支付2015年6月1日至2022年6月30日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)12158元。判決生效后，劉某仍未履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，該物業(yè)公司遂向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行階段，執(zhí)行干警向被執(zhí)行人劉某送達(dá)了執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等相關(guān)文書，并電話聯(lián)系了劉某，告知其不履行生效法律文書所確定義務(wù)的法律后果，同時(shí)向其釋明，物業(yè)公司履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)，有權(quán)收取業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用，業(yè)主享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)履行交納相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，如有小區(qū)物業(yè)管理的確不到位，對其服務(wù)不滿意，可通過業(yè)主委員會更換物業(yè)，但不能以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)。通過執(zhí)行干警的釋法說理，被執(zhí)行人劉某當(dāng)即趕來法院繳清了拖欠多年的物業(yè)費(fèi)。至此，該案順利執(zhí)結(jié)。