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大家好，管理人就近期所涉購房戶集中債權申報等事項，向各位購房戶債權人統一解釋說明。按照《中華人民共和國企業(yè)破產法》第四十四條規(guī)定，瑞金九天公司代收購房戶的契稅款及其他費用已挪用，依法已經成為購房戶對瑞金九天公司享有的債權，購房戶有權向管理人申報債權。瑞金九天公司代收并挪用的（消費性）購房契稅款及其他費用，可在破產財產對應份額中按照第一順位優(yōu)先100%受償并用于辦證?，F管理人對契稅款和其他費用債權申報具體說明或闡釋如下：

按照《中華人民共和國企業(yè)破產法》第四十四條規(guī)定，人民法院受理破產申請時對債務人享有債權的債權人，依照本法規(guī)定的程序行使權利。

破產重整案件受理前，因債務人瑞金九天公司代收并挪用的契稅款及其他費用，購房戶有權向管理人申報債權，有權參加債權人會議并表決。如購房戶已經申報債權及主張權利，管理人可在破產財產對應份額中按照第一順位優(yōu)先100%受償并用于辦證。

依照《中華人民共和國企業(yè)破產法》第五十六條第二款規(guī)定，債權人未依照本法規(guī)定申報債權的，不得依照本法規(guī)定的程序行使權利。如購房戶未申報債權的，不得按照破產程序及《中華人民共和國企業(yè)破產法》相關規(guī)定行使權利。

已被瑞金九天公司挪用契稅款及其他費用的購房戶需要主動申報債權。例如商業(yè)貸款類及一次性付款類但沒有拿到正規(guī)契稅發(fā)票及其他正式發(fā)票的購房戶。

此次集中申報針對債務人瑞金九天公司代收并挪用的契稅款及其他費用事項，如有購房戶需申報其他相關債權，也可向管理人申報及主張。

此類購房戶也應向管理人申報債權，并附生效的判決文書。

為避免購房戶來回奔波，簡化工作流程，購房戶可添加工作人員的微信，并領取電子版word版本的【購房戶債權人】債權申報登記表，購房戶將word版本債權申報登記表（僅一張）打印后結合實際情況填寫，簽字并摁手印，并將已填好的債權申報登記表同身份證一起拍照/掃描后于2021年5月21日前發(fā)給工作人員。

（1）九天御景第二期購房戶請聯系胡丹婷，聯系電話15579760898（微信同號）；（2）九天御景第三期購房戶請聯系楊文清，聯系電話13536886169（微信同號）；（3）九天御景第四期一標（11#-19#）購房戶請聯系邱小芳，聯系電話15970728811（微信同號）；（4）九天御景第四期二標（1#-10#）購房戶請聯系鐘群英，聯系電話15870732621（微信同號）

（1）填寫各欄項目信息，請購房戶按實際情況填寫購房戶基本信息、購房情況、繳費情況。

（2）落款即最后一項表格，須備案購房人本人簽名并摁手印，請各申報人務必由購房人本人簽名并摁手印，不得代簽。

（3）申報時身份核實事宜，方式一：填報債權申報登記表簽好名，將購房戶（申報人）身份證正反面拍照或復印后拍照通過微信與已簽字申報登記表（拍照/掃描）一并發(fā)送給工作人員。

因購房戶數量較多，如全體購房戶都來參加會議，瑞金本地沒有足夠大的會場可以容納。同時，債務人挪用的消費性購房戶契稅款和其他費用債權將在第一順位100%受償，會議表決事項對此無任何實質影響，為便于集中行使權利，節(jié)約購房戶時間，減少會議成本，管理人建議購房戶選擇委托購房戶代表胡丹婷參加債權人會議并行使表決權，當然購房戶也可自行或者委托授權代表（如樓棟長）參加會議，但應當向管理人提交合法有效的授權委托書，同時應當控制參會人數規(guī)模。

胡丹婷身份及相關情況介紹如下：胡丹婷，女，江西瑞金人，系瑞金九天公司購房戶，現為瑞金九天公司留守人員，在瑞金九天公司負責不動產權證辦理事務。

此次購房戶債權人集中申報契稅款和其他費用債權的截止時間為2021年5月21日。債權申報登記表內容簡單，通過網絡、微信方式申報即可，無需購房戶債權人到現場填報，也方便各購房債權人集中申報。

請廣大購房戶及時集中向管理人申報瑞金九天公司代收并挪用的契稅款及其他費用債權，便于管理人統計數額、補繳契稅和安排提前下一步為購房戶辦理不動產證等工作。

由于購房戶數量特別多，如管理人工作中有所疏忽或怠慢，敬請大家諒解，感謝大家理解、支持與配合。