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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從中國江西網(wǎng)“問政江西”欄目獲悉，有網(wǎng)友在該欄目留言咨詢：瑞金市彩生活物業(yè)不作為和開發(fā)商有糾紛，影響到業(yè)主的正常生活。針對網(wǎng)友提出的相關(guān)問題，瑞金官方作出了明確的回復(fù)，具體詳情如下：

市網(wǎng)監(jiān)辦：轉(zhuǎn)來網(wǎng)民（瑞鼎業(yè)主）在中國江西網(wǎng)《問政江西》欄目發(fā)帖標(biāo)題為“瑞金市彩生活物業(yè)不作為和開發(fā)商有糾紛，影響到業(yè)主的正常生活”的帖子收悉。市住建局高度重視，迅速組成調(diào)查小組對此事進行了調(diào)查核實，現(xiàn)將調(diào)查處理情況匯報如下：

一、瑞鼎公館基本情況

瑞鼎公館小區(qū)分南地塊和北地塊兩個區(qū)域，規(guī)劃總用地面積109433.82平方米，總建筑面積377408.1平方米，住宅總戶數(shù)2468戶，先期開發(fā)南區(qū)，南區(qū)有1310戶，由2016年8月份開始交付使用，2019年7月份全面竣工驗收，北區(qū)還正在開發(fā)建設(shè)。開發(fā)商為瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司，小區(qū)物業(yè)管理備案企業(yè)為深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司。業(yè)主所反映的，正是已交付的南區(qū)。

二、調(diào)查情況

2018年6月，瑞金市人民法院受理了深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司與瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司因物業(yè)管理權(quán)引起的經(jīng)濟糾紛一案。2019年12月31日，瑞金市人民法院《民事判決書》（2019）贛0781民初982號判決，深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑞金宏源郡置業(yè)有限公司因接管瑞鼎公館小區(qū)物業(yè)管理造成的損失558908元，同時判決要求瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司要同步將瑞鼎公館的物業(yè)管理權(quán)交回深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司贛州分公司。

判決生效后，雙方多次商談，意見都未能達成一致，期間，我局也多次介入居中調(diào)解，并要求雙方在任何時候任何情況下不得影響小區(qū)物業(yè)服務(wù)和質(zhì)量。2021年4月6日，瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司申請瑞金市人民法院強制執(zhí)行。4月7日，深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司贛州分公司工作人員到瑞鼎公館小區(qū)物業(yè)辦辦理交接手續(xù)，沒有談妥，現(xiàn)場對前來辦理業(yè)務(wù)的網(wǎng)友產(chǎn)生一定影響。之后，瑞金市人民法院組織雙方先后進行了兩次調(diào)解，現(xiàn)雙方基本達成一致意見。

目前，小區(qū)日常服務(wù)與秩序管理一切正常。

三、處理意見

瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司與深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司雙方按瑞金市人民法院調(diào)解意見執(zhí)行并簽訂調(diào)解協(xié)議書。我局將督促兩個企業(yè)履行好各自的職責(zé)，擱置爭議，理順并履行雙方的權(quán)利義務(wù)，同時我局將持續(xù)密切關(guān)注，確保瑞鼎公館小區(qū)物業(yè)管理秩序和業(yè)主生活秩序平穩(wěn)正常。

2021年4月14日