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剛剛,瑞金網(wǎng)小編從中國江西網(wǎng)“問政江西”欄目獲悉,有網(wǎng)友在該欄目留言咨詢:瑞金市彩生活物業(yè)不作為和開發(fā)商有糾紛,影響到業(yè)主的正常生活。針對網(wǎng)友提出的相關(guān)問題,瑞金官方作出了明確的回復(fù),具體詳情如下:

市網(wǎng)監(jiān)辦:轉(zhuǎn)來網(wǎng)民(瑞鼎業(yè)主)在中國江西網(wǎng)《問政江西》欄目發(fā)帖標(biāo)題為“瑞金市彩生活物業(yè)不作為和開發(fā)商有糾紛,影響到業(yè)主的正常生活”的帖子收悉。市住建局高度重視,迅速組成調(diào)查小組對此事進行了調(diào)查核實,現(xiàn)將調(diào)查處理情況匯報如下:
一、瑞鼎公館基本情況
瑞鼎公館小區(qū)分南地塊和北地塊兩個區(qū)域,規(guī)劃總用地面積109433.82平方米,總建筑面積377408.1平方米,住宅總戶數(shù)2468戶,先期開發(fā)南區(qū),南區(qū)有1310戶,由2016年8月份開始交付使用,2019年7月份全面竣工驗收,北區(qū)還正在開發(fā)建設(shè)。開發(fā)商為瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司,小區(qū)物業(yè)管理備案企業(yè)為深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司。業(yè)主所反映的,正是已交付的南區(qū)。
二、調(diào)查情況
2018年6月,瑞金市人民法院受理了深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司與瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司因物業(yè)管理權(quán)引起的經(jīng)濟糾紛一案。2019年12月31日,瑞金市人民法院《民事判決書》(2019)贛0781民初982號判決,深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑞金宏源郡置業(yè)有限公司因接管瑞鼎公館小區(qū)物業(yè)管理造成的損失558908元,同時判決要求瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司要同步將瑞鼎公館的物業(yè)管理權(quán)交回深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司贛州分公司。
判決生效后,雙方多次商談,意見都未能達成一致,期間,我局也多次介入居中調(diào)解,并要求雙方在任何時候任何情況下不得影響小區(qū)物業(yè)服務(wù)和質(zhì)量。2021年4月6日,瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司申請瑞金市人民法院強制執(zhí)行。4月7日,深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司贛州分公司工作人員到瑞鼎公館小區(qū)物業(yè)辦辦理交接手續(xù),沒有談妥,現(xiàn)場對前來辦理業(yè)務(wù)的網(wǎng)友產(chǎn)生一定影響。之后,瑞金市人民法院組織雙方先后進行了兩次調(diào)解,現(xiàn)雙方基本達成一致意見。
目前,小區(qū)日常服務(wù)與秩序管理一切正常。
三、處理意見
瑞金市宏源郡置業(yè)有限公司與深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司雙方按瑞金市人民法院調(diào)解意見執(zhí)行并簽訂調(diào)解協(xié)議書。我局將督促兩個企業(yè)履行好各自的職責(zé),擱置爭議,理順并履行雙方的權(quán)利義務(wù),同時我局將持續(xù)密切關(guān)注,確保瑞鼎公館小區(qū)物業(yè)管理秩序和業(yè)主生活秩序平穩(wěn)正常。
2021年4月14日


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