剛剛，瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)了解到，市人民政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)《瑞金市2019-2021年人才住房建設(shè)工作實(shí)施方案》的通知》，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)4500套人才住房，詳情如下：
關(guān)于印發(fā)《瑞金市2019-2021年人才住房建設(shè)工作實(shí)施方案》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、人民政府，市委各部門，市直、駐市各單位：
現(xiàn)將《瑞金市2019-2021年人才住房建設(shè)工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
瑞金市2019-2021年人才住房建設(shè)工作
為深入實(shí)施人才強(qiáng)市、人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，全面推進(jìn)人才住房建設(shè)，努力為各類人才提供宜居、宜業(yè)的生活環(huán)境，確保人才能夠引得來(lái)、留得住、用得好，不斷優(yōu)化人才生活服務(wù)水平，根據(jù)《中共贛州市委 贛州市人民政府印發(fā)<關(guān)于推進(jìn)人才住房建設(shè)的若干意見>的通知》（贛市字[2017]32號(hào)）、《贛州市人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組<關(guān)于下達(dá)2019-2021年人才住房建設(shè)計(jì)劃的通知>》（贛市人住字[2019]1號(hào)）要求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就我市2019-2021年人才住房建設(shè)提出如下實(shí)施方案。
一、建設(shè)原則
人才住房項(xiàng)目要按照“區(qū)域均衡、規(guī)模適中、配套完善、交通便利”的原則選址建設(shè)。一要考慮就業(yè)的便利性，選擇就業(yè)崗位較為集中區(qū)域，保持職住平衡；二要考慮人才的集聚效應(yīng)，便于管理服務(wù)，新建小區(qū)規(guī)模原則上不低于500套；三要考慮項(xiàng)目的宜居性，選址在城市功能完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段；四要考慮交通的便利性，人才住房項(xiàng)目選址應(yīng)在城市開發(fā)邊界范圍內(nèi)。人才住房建設(shè)按照“戶型合理，面積適中，簡(jiǎn)裝入住，綠色環(huán)?！睒?biāo)準(zhǔn)建設(shè)；以高層為主，容積率控制在3.0左右；戶型以60㎡、90㎡、120㎡為主，并適量籌建50㎡以下單身公寓，成品交房，簡(jiǎn)裝入住，符合各類人才對(duì)住房的需求。（三）采取政府投資建設(shè)與企業(yè)單位自建相結(jié)合方式籌集房源1.在中心城區(qū)建設(shè)人才小區(qū)。充分利用中心城區(qū)配套功能完善的優(yōu)勢(shì)，按照城市總體規(guī)劃，重點(diǎn)在城東白面壩小區(qū)、瑞金八中、城南安置區(qū)周邊、城西經(jīng)開區(qū)、城北文化傳媒學(xué)院等區(qū)域規(guī)劃建設(shè)融居住、生活、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)、人力資源服務(wù)配套于一體的特色人才小區(qū)，按規(guī)劃在其中的居住用地中分期配建人才住房，主要用于引進(jìn)高層次人才、創(chuàng)業(yè)人才、引進(jìn)大學(xué)本科生、技師及以上層次人才租住或購(gòu)買，逐步打造輻射贛、閩、粵邊際區(qū)域的高端人才和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才聚集區(qū)。2.鼓勵(lì)企業(yè)、事業(yè)單位自建人才住房。企業(yè)、事業(yè)單位在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)自然資源、住建部門審批，可利用自有用地集中建設(shè)人才住房，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)管理”的原則，安排本單位符合條件的人才居住。自建人才住房原則上不少于50㎡/套，建設(shè)規(guī)費(fèi)參照保障性住房項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策，投入使用后市財(cái)政按每套6000元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。自建人才住房分配方案可由企業(yè)、單位根據(jù)自身實(shí)際自行制定，入住情況報(bào)人才住房主管部門備案。
（四）提前謀劃，快速推進(jìn)
當(dāng)年計(jì)劃建設(shè)的人才住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在上年6月前完成選址、征地拆遷工作，上年7月啟動(dòng)設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、招標(biāo)等前期工作，確保當(dāng)年年初開工建設(shè)。
二、工作目標(biāo)
按照《贛州市人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組<關(guān)于下達(dá)2019-2021年人才住房建設(shè)計(jì)劃的通知>》（贛市人住字[2019]1號(hào)）要求，我市2019-2021年人才住房共計(jì)劃建設(shè)4500套，其中：2019年800套、2020年1800套、2021年1900套。
三、工作任務(wù)
（一）2019年任務(wù)800套
1.政府投資建設(shè)511套（含沙洲小學(xué)老師周轉(zhuǎn)房57套、經(jīng)開區(qū)（德邦照明）光電產(chǎn)業(yè)園人才公寓228套、10萬(wàn)平米標(biāo)準(zhǔn)廠房人才公寓126套、經(jīng)開區(qū)智能終端產(chǎn)業(yè)園人才公寓100套）。完成時(shí)限：2018年開工建設(shè)，2019年回購(gòu)并分配入住。配合單位：經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、經(jīng)開區(qū)商務(wù)局、市財(cái)政局
2.企業(yè)單位自建289套（含江西惠明紡織科技有限公司、洪興實(shí)業(yè)有限公司、金澤新材料）。完成時(shí)限：2019年開工建設(shè)，2020年分配入住。責(zé)任單位：經(jīng)開區(qū)建設(shè)局配合單位：市自然資源局、市行政審批局、市住建局、經(jīng)開區(qū)企業(yè)
（二）2020年任務(wù)1800套
1.政府投資建設(shè)1300套（含綿江幼兒園22套、河背街幼兒園8套、瑞金三中40套、瑞金四中70套、萬(wàn)田中學(xué)50套、瑞金八中221套、云石山衛(wèi)生院24套、武陽(yáng)衛(wèi)生院52套、瑞金黨校50套、綜合培訓(xùn)基地171套、人民法院城郊法庭6套）。完成時(shí)限：2019年開工建設(shè)，2021年分配入住。責(zé)任單位：市教科體局、市衛(wèi)健委、市委黨校、市城投集團(tuán)公司、市法院配合單位：經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、市自然資源局、市行政審批局、市住建局
完成時(shí)限：2020年開工建設(shè)，2021年分配入住。責(zé)任單位：經(jīng)開區(qū)建設(shè)局配合單位：市自然資源局、市行政審批局、市住建局、經(jīng)開區(qū)企業(yè)
（三）2021年任務(wù)1900套
1. 政府投資建設(shè)1200套（含瑞金干部學(xué)院、城北中學(xué)教師宿舍（瑞金九中）、黃柏中心小學(xué)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園）完成時(shí)限：2020年開工建設(shè)，2021年分配入住。責(zé)任單位：市教科體局、市紅都工業(yè)投資公司、市城投集團(tuán)公司配合單位：市教育局、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、市自然資源局、市行政審批局、市住建局
完成時(shí)限：2021年開工建設(shè)，2022年分配入住。責(zé)任單位：經(jīng)開區(qū)建設(shè)局配合單位：市自然資源局、市行政審批局、市住建局、經(jīng)開區(qū)企業(yè)
四、職責(zé)分工
（一）市人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市住建局）：負(fù)責(zé)人才住房建設(shè)的溝通、協(xié)調(diào)、調(diào)度、督促工作，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，督促項(xiàng)目實(shí)施；負(fù)責(zé)牽頭組織研究擬訂全市人才住房中、長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)政府投資人才住房運(yùn)營(yíng)管理；負(fù)責(zé)合理確定人才住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、人才住房規(guī)費(fèi)政策支持等工作；配合人才住房的選址和新建人才住房規(guī)劃方案審核把關(guān)。（二）市城投集團(tuán)公司、市工業(yè)投資發(fā)展有限公司：制訂人才住房建設(shè)推進(jìn)計(jì)劃，按時(shí)按量完成下達(dá)的人才住房建設(shè)任務(wù)并做好有關(guān)人才住房建設(shè)以及建設(shè)資金融資工作。（三）市自然資源局：負(fù)責(zé)人才住房建設(shè)所需的土地供應(yīng)及土地收儲(chǔ)，做好項(xiàng)目用地選址、土地征收?qǐng)?bào)批、劃撥供應(yīng)、土地預(yù)審等工作；負(fù)責(zé)新建人才住房小區(qū)規(guī)劃條件審核把關(guān)。（四）市財(cái)政局：負(fù)責(zé)政府投資人才住房工程預(yù)、結(jié)算評(píng)審工作；負(fù)責(zé)籌集、核撥人才住房建設(shè)資金及企業(yè)、事業(yè)單位自建人才住房補(bǔ)助資金；指導(dǎo)人才住房資產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)工作。（五）市行政審批局：指導(dǎo)建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)報(bào)批工作；加快審批流程，做好人才住房建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批工作。（六）經(jīng)開區(qū)建設(shè)局：負(fù)責(zé)經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)政府投資人才住房建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃控制等工作。（七）象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)：負(fù)責(zé)牽相關(guān)單位做好項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)土地、房屋及地上附著物征收；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)屬地項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各種糾紛事項(xiàng)。（八）市征收辦：負(fù)責(zé)對(duì)土地征收程序、政策的指導(dǎo)和把握；負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋拆遷補(bǔ)償資金的申請(qǐng)、劃撥和兌現(xiàn)；負(fù)責(zé)管線遷移的協(xié)調(diào)、審批辦理及地上附著物補(bǔ)償、委托評(píng)估的辦理等工作。（九）自建人才住房相關(guān)單位：開工前提供設(shè)計(jì)方案、“三證一書”、平面圖，完工后提供測(cè)繪報(bào)告、住房分配方案，入住后提供入住人員信息。
五、工作要求
（一）高度重視，明確職責(zé)
人才住房建設(shè)已列入贛州市2019-2021年人才住房建設(shè)計(jì)劃和瑞金市2019年人才工作要點(diǎn)，各有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及單位要高度重視，根據(jù)責(zé)任分工，科學(xué)組織，主動(dòng)配合，全力保障人才住房建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)。
（二）部門聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)溝通
各有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及單位要指定項(xiàng)目推進(jìn)三級(jí)負(fù)責(zé)人，即主要負(fù)責(zé)人、分管副職、部門中層正職，建立三級(jí)責(zé)任制和聯(lián)動(dòng)機(jī)制，全程負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)問題，確保項(xiàng)目按照預(yù)定時(shí)限推進(jìn)。
（三）加強(qiáng)督導(dǎo)，嚴(yán)格考核
嚴(yán)格按照既定目標(biāo)和任務(wù)分解要求，市政府督查室與市人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室采取日常督查和定期考核方式，加強(qiáng)對(duì)人才住房建設(shè)項(xiàng)目的督導(dǎo)考核力度，及時(shí)通報(bào)考核結(jié)果，并將考核結(jié)果納入年終績(jī)效考核考評(píng)成績(jī)。
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