剛剛，瑞金網小編從瑞金市人民政府網了解到，市人民政府發(fā)布了《關于印發(fā)《瑞金市2019-2021年人才住房建設工作實施方案》的通知》，預計3年內建設4500套人才住房，詳情如下：
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、人民政府，市委各部門，市直、駐市各單位：
現(xiàn)將《瑞金市2019-2021年人才住房建設工作實施方案》印發(fā)給你們，請結合實際，認真抓好貫徹落實。
為深入實施人才強市、人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，深化住房供給側結構改革，全面推進人才住房建設，努力為各類人才提供宜居、宜業(yè)的生活環(huán)境，確保人才能夠引得來、留得住、用得好，不斷優(yōu)化人才生活服務水平，根據(jù)《中共贛州市委 贛州市人民政府印發(fā)<關于推進人才住房建設的若干意見>的通知》（贛市字[2017]32號）、《贛州市人才住房工作領導小組<關于下達2019-2021年人才住房建設計劃的通知>》（贛市人住字[2019]1號）要求，結合我市實際，現(xiàn)就我市2019-2021年人才住房建設提出如下實施方案。
一、建設原則
人才住房項目要按照“區(qū)域均衡、規(guī)模適中、配套完善、交通便利”的原則選址建設。一要考慮就業(yè)的便利性，選擇就業(yè)崗位較為集中區(qū)域，保持職住平衡；二要考慮人才的集聚效應，便于管理服務，新建小區(qū)規(guī)模原則上不低于500套；三要考慮項目的宜居性，選址在城市功能完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段；四要考慮交通的便利性，人才住房項目選址應在城市開發(fā)邊界范圍內。人才住房建設按照“戶型合理，面積適中，簡裝入住，綠色環(huán)保”標準建設；以高層為主，容積率控制在3.0左右；戶型以60㎡、90㎡、120㎡為主，并適量籌建50㎡以下單身公寓，成品交房，簡裝入住，符合各類人才對住房的需求。（三）采取政府投資建設與企業(yè)單位自建相結合方式籌集房源1.在中心城區(qū)建設人才小區(qū)。充分利用中心城區(qū)配套功能完善的優(yōu)勢，按照城市總體規(guī)劃，重點在城東白面壩小區(qū)、瑞金八中、城南安置區(qū)周邊、城西經開區(qū)、城北文化傳媒學院等區(qū)域規(guī)劃建設融居住、生活、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、輕資產創(chuàng)業(yè)、人力資源服務配套于一體的特色人才小區(qū)，按規(guī)劃在其中的居住用地中分期配建人才住房，主要用于引進高層次人才、創(chuàng)業(yè)人才、引進大學本科生、技師及以上層次人才租住或購買，逐步打造輻射贛、閩、粵邊際區(qū)域的高端人才和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才聚集區(qū)。2.鼓勵企業(yè)、事業(yè)單位自建人才住房。企業(yè)、事業(yè)單位在符合城市規(guī)劃前提下，經自然資源、住建部門審批，可利用自有用地集中建設人才住房，按照“誰投資、誰管理”的原則，安排本單位符合條件的人才居住。自建人才住房原則上不少于50㎡/套，建設規(guī)費參照保障性住房項目優(yōu)惠政策，投入使用后市財政按每套6000元標準給予補助。自建人才住房分配方案可由企業(yè)、單位根據(jù)自身實際自行制定，入住情況報人才住房主管部門備案。
（四）提前謀劃，快速推進
當年計劃建設的人才住房項目，應當在上年6月前完成選址、征地拆遷工作，上年7月啟動設計、立項、招標等前期工作，確保當年年初開工建設。
二、工作目標
按照《贛州市人才住房工作領導小組<關于下達2019-2021年人才住房建設計劃的通知>》（贛市人住字[2019]1號）要求，我市2019-2021年人才住房共計劃建設4500套，其中：2019年800套、2020年1800套、2021年1900套。
三、工作任務
（一）2019年任務800套
1.政府投資建設511套（含沙洲小學老師周轉房57套、經開區(qū)（德邦照明）光電產業(yè)園人才公寓228套、10萬平米標準廠房人才公寓126套、經開區(qū)智能終端產業(yè)園人才公寓100套）。完成時限：2018年開工建設，2019年回購并分配入住。配合單位：經開區(qū)建設局、經開區(qū)商務局、市財政局
2.企業(yè)單位自建289套（含江西惠明紡織科技有限公司、洪興實業(yè)有限公司、金澤新材料）。完成時限：2019年開工建設，2020年分配入住。配合單位：市自然資源局、市行政審批局、市住建局、經開區(qū)企業(yè)
（二）2020年任務1800套
1.政府投資建設1300套（含綿江幼兒園22套、河背街幼兒園8套、瑞金三中40套、瑞金四中70套、萬田中學50套、瑞金八中221套、云石山衛(wèi)生院24套、武陽衛(wèi)生院52套、瑞金黨校50套、綜合培訓基地171套、人民法院城郊法庭6套）。完成時限：2019年開工建設，2021年分配入住。責任單位：市教科體局、市衛(wèi)健委、市委黨校、市城投集團公司、市法院配合單位：經開區(qū)建設局、市自然資源局、市行政審批局、市住建局
完成時限：2020年開工建設，2021年分配入住。配合單位：市自然資源局、市行政審批局、市住建局、經開區(qū)企業(yè)
（三）2021年任務1900套
1. 政府投資建設1200套（含瑞金干部學院、城北中學教師宿舍（瑞金九中）、黃柏中心小學、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園）完成時限：2020年開工建設，2021年分配入住。責任單位：市教科體局、市紅都工業(yè)投資公司、市城投集團公司配合單位：市教育局、經開區(qū)建設局、市自然資源局、市行政審批局、市住建局
完成時限：2021年開工建設，2022年分配入住。配合單位：市自然資源局、市行政審批局、市住建局、經開區(qū)企業(yè)
四、職責分工
（一）市人才住房工作領導小組辦公室（市住建局）：負責人才住房建設的溝通、協(xié)調、調度、督促工作，根據(jù)項目建設時間節(jié)點，督促項目實施；負責牽頭組織研究擬訂全市人才住房中、長期發(fā)展規(guī)劃；負責政府投資人才住房運營管理；負責合理確定人才住房的建設標準、人才住房規(guī)費政策支持等工作；配合人才住房的選址和新建人才住房規(guī)劃方案審核把關。（二）市城投集團公司、市工業(yè)投資發(fā)展有限公司：制訂人才住房建設推進計劃，按時按量完成下達的人才住房建設任務并做好有關人才住房建設以及建設資金融資工作。（三）市自然資源局：負責人才住房建設所需的土地供應及土地收儲，做好項目用地選址、土地征收報批、劃撥供應、土地預審等工作；負責新建人才住房小區(qū)規(guī)劃條件審核把關。（四）市財政局：負責政府投資人才住房工程預、結算評審工作；負責籌集、核撥人才住房建設資金及企業(yè)、事業(yè)單位自建人才住房補助資金；指導人才住房資產的劃轉工作。（五）市行政審批局：指導建設單位進行項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等手續(xù)報批工作；加快審批流程，做好人才住房建設項目的立項、審批工作。（六）經開區(qū)建設局：負責經開區(qū)范圍內政府投資人才住房建設項目方案設計、規(guī)劃控制等工作。（七）象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)：負責牽相關單位做好項目紅線范圍內土地、房屋及地上附著物征收；負責協(xié)調屬地項目實施過程中各種糾紛事項。（八）市征收辦：負責對土地征收程序、政策的指導和把握；負責監(jiān)督房屋拆遷補償資金的申請、劃撥和兌現(xiàn)；負責管線遷移的協(xié)調、審批辦理及地上附著物補償、委托評估的辦理等工作。（九）自建人才住房相關單位：開工前提供設計方案、“三證一書”、平面圖，完工后提供測繪報告、住房分配方案，入住后提供入住人員信息。
五、工作要求
（一）高度重視，明確職責
人才住房建設已列入贛州市2019-2021年人才住房建設計劃和瑞金市2019年人才工作要點，各有關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及單位要高度重視，根據(jù)責任分工，科學組織，主動配合，全力保障人才住房建設項目順利推進。
（二）部門聯(lián)動，加強溝通
各有關部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及單位要指定項目推進三級負責人，即主要負責人、分管副職、部門中層正職，建立三級責任制和聯(lián)動機制，全程負責協(xié)調建設過程中出現(xiàn)的相關問題，確保項目按照預定時限推進。
（三）加強督導，嚴格考核
嚴格按照既定目標和任務分解要求，市政府督查室與市人才住房工作領導小組辦公室采取日常督查和定期考核方式，加強對人才住房建設項目的督導考核力度，及時通報考核結果，并將考核結果納入年終績效考核考評成績。
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