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瑞金九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

重整投資人招募公告

2020年9月7日，江西省瑞金市人民法院根據(jù)贛州發(fā)展投資有限公司、贛州發(fā)展房地產(chǎn)投資責(zé)任公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，裁定受理瑞金九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“瑞金九天公司”）破產(chǎn)重整一案，并于同日指定江西公仁律師事務(wù)所擔(dān)任瑞金九天公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。

為維護(hù)瑞金九天公司營(yíng)運(yùn)價(jià)值，促成九天御景項(xiàng)目盤活復(fù)建，保障在建工程項(xiàng)目順利復(fù)工復(fù)建，提高債權(quán)人清償比例，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值最大化。管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，秉持公開、公平、擇優(yōu)原則向社會(huì)公開招募瑞金九天公司重整投資人，現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：

一、公司概況

（一）基本信息

瑞金九天公司于2011年9月16日經(jīng)瑞金市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)成立，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。廈門九天集團(tuán)有限公司認(rèn)繳出資3500萬(wàn)元，占比70%；廈門信柏貿(mào)易有限公司認(rèn)繳出資1000萬(wàn)元，占比20%；楊小林認(rèn)繳出資500萬(wàn)，占比10%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；房屋租賃；物業(yè)管理服務(wù)；建筑材料銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。瑞金九天公司九天御景第四期可售房屋均已辦理商品房預(yù)售許可證。

（二）主要資產(chǎn)

1.土地使用權(quán)。2011年11月16日，瑞金九天公司與瑞金市國(guó)土資源局簽署《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，債務(wù)人按約支付土地出讓金為4.21億元，以出讓方式取得瑞金市象湖鎮(zhèn)金都大道南側(cè)、龍珠路西側(cè)，宗地總面積為281325㎡（約合422畝）的土地使用權(quán)。其中，瑞國(guó)用(2011)第01181894號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181895號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181896號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181897號(hào)地塊已經(jīng)建設(shè)完成的項(xiàng)目有九天御景第一期1#-28#樓、第二期及第三期6#-13#樓及幼兒園；瑞國(guó)用(2011)第01181891號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181892號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181893號(hào)地塊上的在建工程項(xiàng)目有九天御景商住小區(qū)一期29#、30#；三期1#、2#、3#、5#樓；四期1#-20#樓。

土地權(quán)屬限制情況：瑞國(guó)用(2011)第01181892號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181893號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181897號(hào)地塊已抵押給贛州發(fā)展投資有限公司，即2號(hào)地塊、3號(hào)地塊、7號(hào)地塊，由于3號(hào)地塊上解除了257㎡的抵押面積，實(shí)際抵押有效面積為35409.17㎡，7號(hào)地塊上解除了157㎡的抵押面積，實(shí)際抵押有效面積為49422.65㎡，實(shí)際2、3、7號(hào)地塊的抵押總有效面積為106549.34㎡。瑞國(guó)用(2011)第01181891號(hào)、瑞國(guó)用(2011)第01181895號(hào)地塊已抵押給中信銀行股份有限公司廈門分行，即1號(hào)地塊、5號(hào)地塊，抵押有效面積為62677.36㎡。

 2.房屋建筑情況。瑞金九天公司共開發(fā)了四期商住樓盤，分別為九天御景第一期、第二期、第三期、第四期。其中一期共有住宅428套，商鋪55套，車庫(kù)71間；二期共有住宅757套，商鋪46套，車庫(kù)88間；三期共有住宅229套，商鋪46套，車庫(kù)12間；四期共有住宅1046套，商鋪32套，車庫(kù)32間。其中，已竣工可售住宅28套、商鋪13套、車庫(kù)71套；在建可售住宅167套、商鋪67套、車庫(kù)26套；以房抵債情形房源住宅68套、商鋪98套、車庫(kù)3套。對(duì)于房屋的銷售情況，是由管理人根據(jù)現(xiàn)有材料進(jìn)行的初步審查，對(duì)于需繼續(xù)履行合同及可收回房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)將根據(jù)實(shí)際查明情況進(jìn)行調(diào)整。結(jié)合評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告情況，在建工程可售房屋價(jià)值（評(píng)估值）約為15886.75萬(wàn)元（不含一期、四期1組、2組團(tuán)地上已銷售建筑物、三期地上已銷售建筑物的續(xù)建工程2237.12萬(wàn)元）；在建工程竣工驗(yàn)收后可售房屋評(píng)估值約為29002.15萬(wàn)元（在建工程房地合一為在建工程價(jià)值時(shí)點(diǎn)狀態(tài)下的價(jià)值，未包含續(xù)建工程費(fèi)用）。

3.在建工程情況。九天御景第三期項(xiàng)目（1#至5#樓）主體工程已完成90%，相關(guān)的項(xiàng)目配套工程已進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)12月底竣工驗(yàn)收。九天御景第四期一標(biāo)段主體已基本完成，二標(biāo)段主體結(jié)構(gòu)已封頂，部分樓棟已砌磚，部分樓棟內(nèi)墻已粉刷，安裝部分僅做電氣管道預(yù)埋及部分給排水管道預(yù)埋。

（三）負(fù)債情況

在債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)，管理人共計(jì)接收63筆申報(bào)的債權(quán)，其中擔(dān)保優(yōu)先債權(quán)3筆、稅款優(yōu)先債權(quán)1筆、予以認(rèn)定的建設(shè)工程款債權(quán)8筆、予以認(rèn)定的普通債權(quán)13筆、暫緩認(rèn)定債權(quán)36筆（暫不對(duì)債權(quán)性質(zhì)進(jìn)行定性）、不予認(rèn)定債權(quán)2筆。申報(bào)的債權(quán)總額為1,684,395,639.25元，其中申報(bào)本金合計(jì)1,235,539,064.42元、利息合計(jì)413,817,660.04元、其他費(fèi)用合計(jì)35,038,914.79元；管理人確認(rèn)債權(quán)總額為439,151,963.71元，其中申報(bào)本金合計(jì)373,106,332.01元、利息合計(jì)65,604,877.92元、其他費(fèi)用合計(jì)440,753.78元。 

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和投資價(jià)值

（一）區(qū)域價(jià)值顯著，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)配套

瑞金九天御景，坐擁瑞金城市黃金軸心地，占據(jù)未來(lái)核心發(fā)展區(qū)，北臨城市主干道金都大道，南接紅井路，市政金融中心、文教中心、商業(yè)中心醇熟簇?fù)?，交通便利，學(xué)區(qū)房概念、區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，周邊配有優(yōu)質(zhì)的教育資源及公共服務(wù)設(shè)施。

（二）資產(chǎn)價(jià)值優(yōu)良，盈利空間可預(yù)期

項(xiàng)目商住部分的主體工程已部分施工，屬于存量較高的在建工程項(xiàng)目。而根據(jù)前期測(cè)算和調(diào)查的數(shù)據(jù)，九天御景在建工程項(xiàng)目未完工的續(xù)建工程量不大，正式復(fù)工后可在一年內(nèi)快速完成驗(yàn)收、銷售及交房。同時(shí)，續(xù)建完工后仍有較多可售房源，環(huán)境及周邊房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)態(tài)勢(shì)良好，潛在開發(fā)價(jià)值明顯，具備較高的重整價(jià)值和希望。

（三）政府高度重視，確保項(xiàng)目高效推進(jìn)

瑞金市政府高度重視，全力支持危機(jī)處置，定期會(huì)同主審法院、相關(guān)部門召開聯(lián)席會(huì)議開展項(xiàng)目論證。管理人在政府支持、法院指導(dǎo)及前期調(diào)查基礎(chǔ)上，已依法有序開展資產(chǎn)調(diào)查、債權(quán)審查、復(fù)工續(xù)建并招募重整投資人。同時(shí)，地方政府積極推進(jìn)高質(zhì)量招商引資，大力打造法治營(yíng)商環(huán)境，依法依規(guī)協(xié)助解決重整投資人在續(xù)建銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題障礙或提供便利。

（四）構(gòu)建司法護(hù)航，有效防控債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

通過(guò)有序的破產(chǎn)程序處置，管理人將依法接收申報(bào)、審查債權(quán)，接管企業(yè)并協(xié)調(diào)各相關(guān)利益方。后續(xù)根據(jù)法定程序要求經(jīng)表決通過(guò)和批準(zhǔn)的重整計(jì)劃草案，對(duì)全體債權(quán)人具備約束力，防止惡意“鉗制”和拒絕申報(bào)，有效防控債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

三、招募方案

（一）招募公告

2020年12月8日，管理人在“全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”等信息披露平臺(tái)以及其他自媒體上以公告形式公開招募重整投資人。

（二）報(bào)名

有意向參與瑞金九天公司重整工作的投資人應(yīng)于2020年12月25日17時(shí)前將管理人要求的報(bào)名材料裝訂成冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)提交至管理人，或?qū)?bào)名材料加蓋公章并掃描后以PDF形式通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至管理人郵箱（電子郵箱：3146562978@qq.com,同時(shí)郵寄書面報(bào)名材料）。在前述期限內(nèi)，若經(jīng)篩選后的意向投資人提前完成報(bào)名工作的，管理人將配合其提前啟動(dòng)盡職調(diào)查。管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際報(bào)名情況決定是否延長(zhǎng)報(bào)名期限。

意向投資人報(bào)名材料一式兩份，均需加蓋意向投資人公章。材料具體包括：

1.報(bào)名意向書（包括主體介紹及作出報(bào)名參加瑞金九天公司投資的真實(shí)意思表示）；

2.意向重整投資人的簡(jiǎn)介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息），聯(lián)合體應(yīng)提交各成員主體相應(yīng)情況介紹及材料;

3.意向重整投資人的主要業(yè)務(wù)（業(yè)績(jī)）情況和 2018-2020年的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（資產(chǎn)、負(fù)債、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、總利潤(rùn)、凈利潤(rùn)、現(xiàn)金流量等，如為聯(lián)合投資人，需分別說(shuō)明負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)事務(wù)的投資主體的主要業(yè)務(wù)情況和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)）。

4.無(wú)不良信用記錄，未被列入失信人名單，未被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，不存在未履行完畢的生效裁判、仲裁文書或行政處罰文書；

5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本或非法人企業(yè)注冊(cè)登記證書復(fù)印件；現(xiàn)行有效的企業(yè)法人或非法人企業(yè)章程復(fù)印件； 

6.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明原件、身份證復(fù)印件；授權(quán)委托書原件和受委托人身份證復(fù)印件；

7.意向重整投資人董事會(huì)、股東（大）會(huì)等決策機(jī)構(gòu)同意對(duì)瑞金九天公司重整投資的決議原件；

8.保密承諾函及具備重整資金實(shí)力及可調(diào)配資金能力的專項(xiàng)說(shuō)明。另出具送達(dá)地址確認(rèn)書，載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址等。如意向投資人為個(gè)人的，則相關(guān)身份證明為意向投資人身份證復(fù)印件，第5、6、7項(xiàng)文件不需要。

如為聯(lián)合體投資人參與遴選的，聯(lián)合體應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)+建筑施工企業(yè)或建筑施工企業(yè)+房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)+建筑施工企業(yè)+房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)合，聯(lián)合體中的各成員均應(yīng)符合相應(yīng)資質(zhì)要求，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)或以上資質(zhì)，建筑施工企業(yè)應(yīng)具有建筑工程施工總承包一級(jí)或以上資質(zhì)，房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)資格。聯(lián)合投資人參與遴選的，需要書面說(shuō)明各自所充當(dāng)?shù)慕巧止?、?quán)利義務(wù)等，并承諾互相承擔(dān)連帶責(zé)任。

對(duì)上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋意向重整投資人印章并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。意向重整投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名材料的，管理人有權(quán)不予接收。意向重整投資人提交報(bào)名材料截止時(shí)間為2020年12月25日17時(shí)。

（三）初步篩選

管理人將對(duì)意向重整投資人提交的報(bào)名材料進(jìn)行形式審查，形式審查通過(guò)的，即為通過(guò)初步篩選；提交的報(bào)名材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知補(bǔ)正，并給予三天的補(bǔ)正期。盡職調(diào)查期間不因重整投資人對(duì)報(bào)名材料的補(bǔ)正而延長(zhǎng)。

（四）盡調(diào)調(diào)查

意向重整投資人遞交報(bào)名材料并獲得管理人確認(rèn)后，應(yīng)與管理人簽署《保密協(xié)議》并繳納盡調(diào)保證金人民幣200萬(wàn)元（大寫：貳佰萬(wàn)元整）。盡調(diào)保證金匯入以下銀行賬戶（賬戶名稱：瑞金九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行贛州瑞金市象湖鎮(zhèn)支行，賬號(hào)：936003010013860023，意向重整投資人應(yīng)與管理人核實(shí)盡調(diào)保證金是否到賬，管理人不承擔(dān)因銀行系統(tǒng)原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)到賬的責(zé)任）。盡調(diào)保證金繳納截止時(shí)間為2020年12月30日17時(shí)。

意向重整投資人交納盡調(diào)保證金后，可于三個(gè)自然日內(nèi)向管理人申請(qǐng)對(duì)瑞金九天公司及九天御景項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，隨后安排進(jìn)場(chǎng)盡職調(diào)查，盡職調(diào)查最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)十個(gè)自然日。意向重整投資人對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。盡職調(diào)查截止時(shí)間為2021年1月12日17時(shí)。

意向重整投資人應(yīng)在繳納盡調(diào)保證金前向管理人提交保密承諾函，未按期簽署保密承諾函但繳納盡調(diào)保證金的，視為其認(rèn)可保密承諾函的全部?jī)?nèi)容。意向重整投資人違反保密承諾的，管理人有權(quán)沒(méi)收該意向重整投資人繳納的盡調(diào)保證金，取消其參與后續(xù)投資人招募的遴選資格。

意向重整投資人繳納投資保證金的，該意向重整投資人所繳的盡調(diào)保證金可轉(zhuǎn)為其應(yīng)繳納的等額投資保證金。意向重整投資人未按期繳納投資保證金，或未按期提交重整投資文件的，或明確表示放棄投資資格的，管理人在最終確定投資人后十個(gè)自然日內(nèi)無(wú)息退還盡調(diào)保證金。                 

（五）投資保證金

意向重整投資人擬對(duì)瑞金九天公司進(jìn)行重整投資的，應(yīng)于2021年1月20日17時(shí)前繳納投資保證金。意向重整投資人提交重整方案，參與瑞金九天公司重整投資人招募的投資保證金為800萬(wàn)元（大寫：捌佰萬(wàn)元整），已繳納盡調(diào)保證金的，盡調(diào)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額投資保證金。意向重整投資人應(yīng)于2021年1月18日17時(shí)前將投資保證金匯入以下銀行賬戶（賬戶名稱：瑞金九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行贛州瑞金市象湖鎮(zhèn)支行，賬號(hào)：936003010013860023）。

（六）提交《重整投資方案》

意向重整投資人應(yīng)于2021年1月20日17時(shí)前向管理人提交《重整投資方案》（一式三份），《重整投資方案》包括但不限于投資報(bào)價(jià)、資金安排、資金來(lái)源、重整（交易）形式、債務(wù)清償方案（包括但不限于償債資金來(lái)源、數(shù)額、期限或擔(dān)保條件等）、經(jīng)營(yíng)方案、續(xù)建工程施工及銷售方案（包括續(xù)建資金來(lái)源、工程管理、銷售進(jìn)度、交房辦證期限承諾）、購(gòu)房戶權(quán)益保護(hù)方案、出資人權(quán)益調(diào)整方案、職工安置方案等，確保重整方案具有可行性且能夠得到有效執(zhí)行。管理人收到《重整投資方案》后可對(duì)各方案進(jìn)行反饋及提出優(yōu)化意見，并視情決定是否組織投資人進(jìn)行商談。

（七）評(píng)審、遴選并確定重整投資人

在瑞金市人民法院指導(dǎo)和監(jiān)督下，由主審法院、債權(quán)人代表、管理人組成評(píng)審委員會(huì)。評(píng)審委員會(huì)將對(duì)意向重整投資人提交的《重整投資方案》及所附資料進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)投資人支付對(duì)價(jià)、償債期限、履約保障、投資人實(shí)力、房屋建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)、續(xù)建工程施工及銷售方案、購(gòu)房戶權(quán)益保護(hù)方案、重整投資經(jīng)驗(yàn)、出資人權(quán)益調(diào)整方案、職工安置方案等因素，遴選確定瑞金九天公司的一名中選重整投資人和一名備選重整投資人。管理人根據(jù)評(píng)審結(jié)果向兩位重整投資人發(fā)送《入選資格確認(rèn)書》和《重整投資協(xié)議》。評(píng)審遴選的具體時(shí)間由管理人將另行通知。在招募期間，如僅有一家意向重整投資人提交材料且符合報(bào)名條件，則該意向重整投資人即為中選重整投資人。

（八）簽署重整投資協(xié)議

在確定重整投資人順位后，管理人需將結(jié)果上報(bào)瑞金市人民法院，通報(bào)瑞金九天公司債權(quán)人會(huì)議，同時(shí)與第一順位的意向重整投資人簽訂附生效條件的《重整投資協(xié)議》。如第一順位的意向重整投資人因自身原因無(wú)法繼續(xù)參與重整或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》，則管理人將與第二順位的意向重整投資人簽訂《重整投資協(xié)議》。

（九）重整方資格確認(rèn)

瑞金九天公司重整計(jì)劃草案經(jīng)瑞金市人民法院裁定批準(zhǔn)后，重整投資人正式成為瑞金九天公司重整方。重整投資人應(yīng)接受《重整投資協(xié)議》和重整計(jì)劃的約束，按其規(guī)定按時(shí)足額支付投資價(jià)款并履行其他相關(guān)義務(wù)。

（十）其他事項(xiàng)

1.對(duì)于未獲得入選資格的重整投資人，管理人將在評(píng)審會(huì)議召開之日起七個(gè)自然日內(nèi)無(wú)息返還其已繳納的投資保證金。

2.對(duì)于最終入選但因自身原因未能與管理人正式簽署《重整投資協(xié)議》的重整投資人，管理人有權(quán)沒(méi)收該重整投資人繳納的投資保證金，并取消其入選資格。

3.對(duì)于最終入選且與管理人正式簽署《重整投資協(xié)議》的重整投資人，已繳納的投資保證金將轉(zhuǎn)化為《重整投資協(xié)議》的履約保證金（不計(jì)息），待重整計(jì)劃獲得法院裁定批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)為投資價(jià)款。

4.如瑞金九天公司重整計(jì)劃草案未獲瑞金市人民法院裁定批準(zhǔn)，管理人應(yīng)自瑞金市人民法院裁定終止瑞金九天公司重整程序并宣告瑞金九天公司破產(chǎn)之日起七個(gè)自然日內(nèi)向已繳納投資保證金的重整投資人無(wú)息返還已繳納的報(bào)名保證金。

5.如瑞金九天公司重整計(jì)劃草案獲瑞金市人民法院裁定批準(zhǔn)后，重整投資人未按《重整投資協(xié)議》支付投資價(jià)款或履行其他相關(guān)義務(wù)的，管理人有權(quán)沒(méi)收該重整投資人繳納的投資保證金，取消其入選資格，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、特別申明

1.本公告中所列瑞金九天公司概況，為管理人初步調(diào)查的情況，并不代表管理人對(duì)重整投資人的情況披露、承諾。本招募公告并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束性效力，只作參考資料使用。

2.考慮到瑞金九天公司歷史遺留問(wèn)題，在復(fù)工續(xù)建、抵債房清退、竣工驗(yàn)收、交房辦證、稅收征繳等方面均存在較多不確定性，意向重整投資人根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀向管理人、相關(guān)部門及專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢，但僅作為意向重整投資人開展重整投資判斷的參考，不作為決策依據(jù)。意向重整投資人可自行勘察資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮相關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.管理人采取公開方式發(fā)布本招募公告，同時(shí)接受各方監(jiān)督。重整意向重整投資人應(yīng)謹(jǐn)慎細(xì)致地閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告的條件、規(guī)則辦理各項(xiàng)手續(xù)。

4.本招募公告并不當(dāng)然替代重整意向重整投資人的盡職調(diào)查。意向重整投資人在考慮參與瑞金九天公司重整時(shí)，除參考本公告外，自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問(wèn)或法律顧問(wèn)進(jìn)行盡職調(diào)查。

5.本招募公告內(nèi)容對(duì)全體意向重整投資人平等適用，具有同等效力。本招募公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸管理人所有。本招募公告不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，重整投資人招募活動(dòng)由管理人負(fù)責(zé)組織，未盡事宜以管理人的有關(guān)通知為準(zhǔn)。

6.本次招募及重整過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由重整投資人負(fù)擔(dān)。如出現(xiàn)影響瑞金九天公司重整的重大事項(xiàng)，或政府部門、司法機(jī)關(guān)、債權(quán)人會(huì)議、債委會(huì)提出要求，或重整計(jì)劃草案未獲得法院批準(zhǔn)的，管理人可以自行單方?jīng)Q定中止招募及重整事宜，且無(wú)需承擔(dān)任何違約及補(bǔ)償賠償責(zé)任，投資人已經(jīng)支付的保證金等款項(xiàng)無(wú)息退還至投資人付款賬戶。

7.意向重整投資人/投資人如存在故意進(jìn)行不實(shí)陳述、提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)、串通報(bào)價(jià)、惡意阻撓他人參與競(jìng)投等有損公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的行為，管理人有權(quán)取消其參與投資的資格，且不予退回保證金。

五、聯(lián)系方式

有意向參與瑞金九天公司重整投資的，或?qū)Ρ菊心脊嬗邢嚓P(guān)疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們。

管理人聯(lián)系方式：鐘承建律師18879747639，巫德強(qiáng)律師18870700667;電子郵箱：3146562978@qq.com。

聯(lián)系地址：江西省瑞金市象湖鎮(zhèn)興業(yè)大道九天御景營(yíng)銷中心二樓208辦公室。

瑞金九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

 二〇二〇年十二月八日