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瑞金火車站附近的農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目，原定于今年6月30日交房，目前已逾期近半年，不少業(yè)主反映稱，該項目進(jìn)展緩慢，何時交付是個未知數(shù)，而開發(fā)商將疫情當(dāng)成延期交房的借口。瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回應(yīng)稱，已責(zé)令開發(fā)商合理安排工期，加快工程施工進(jìn)度，及時提交工程竣工驗收資料。住建部門已安排工作人員到施工現(xiàn)場督促開發(fā)商按時間節(jié)點推進(jìn)項目建設(shè)，確保今年12月底交付。

業(yè)主：項目施工緩慢 逾期近半年仍未交房

業(yè)主李女士表示，她在2019年以三十余萬元購買了農(nóng)產(chǎn)品交易中心的商鋪，原定交付時間是2020年6月30日。今年上半年，李女士和其他商鋪業(yè)主陸續(xù)收到開發(fā)商的通知，“內(nèi)容是因為疫情原因，商鋪交房時間將逾期至今年9月30日?！睂τ谶@一情況，李女士等不少業(yè)主表示理解，“畢竟年初幾個月項目處于停工狀態(tài)，比原定時間稍微晚幾個月也是情理之中?！?/span>

令李女士沒想到的是，到了9月30日，商鋪仍然無法交付，“我們上百名商鋪業(yè)主對交房充滿期待，不少人施工期間經(jīng)常去該項目實地查看進(jìn)度?！崩钆繜o奈地表示，工地上經(jīng)常只有零星的工人在施工，“農(nóng)產(chǎn)品交易中心主體建設(shè)已經(jīng)完成，但不少地方還待完善，暫時未通過驗收，但只要開發(fā)商加大人力物力，交付并非難事，只是目前的施工進(jìn)度令業(yè)主感到無奈，何時交房已經(jīng)成為未知數(shù)。”對此，李女士希望職能部門發(fā)揮督促作用，保障全體業(yè)主利益。

市住建局：災(zāi)害性天氣等三原因致逾期交付

接到業(yè)主反映后，瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對逾期交房情況展開調(diào)查。據(jù)查，農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目開發(fā)商為瑞金市琦建實業(yè)有限公司，項目逾期交付主要原因有三點：首先是受到新冠疫情影響，造成工地階段性停工停產(chǎn)；其次是災(zāi)害性天氣和環(huán)保檢查造成項目停工或材料停運；此外，開發(fā)商自身的施工組織不合理和撥付工程款不及時導(dǎo)致目前該項目水、電、道路、綠化等配套工程未完工。

針對該項目逾期交房的問題，瑞金市住建局已約談該項目法人代表，要求其就逾期交房問題主動與購房戶溝通，告之工作推進(jìn)措施，明確承諾交房日期，消除購房戶疑慮。延期交付違約責(zé)任按買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》相關(guān)條款執(zhí)行。

現(xiàn)場督促開發(fā)商加快施工進(jìn)度

為保障資金，瑞金市住建局對農(nóng)產(chǎn)品交易中心項目實行商品房預(yù)售資金全額監(jiān)管，確保工程后續(xù)建設(shè)資金撥付及時，同時責(zé)令開發(fā)商合理安排工期，加快工程施工進(jìn)度，并及時提交工程竣工驗收資料。

瑞金市住建局回應(yīng)稱，項目交付時間定為2020年12月31日，開發(fā)商已制定倒計時工作推進(jìn)計劃，目前消防、門窗安裝等工程已完成，自來水施工已完成70%，電力材料已進(jìn)場并展開管網(wǎng)施工，市政道路施工將與管網(wǎng)同時配套進(jìn)行。住建局已安排工作人員前往項目施工現(xiàn)場督促開發(fā)商按時間節(jié)點推進(jìn)項目建設(shè)，確保如期交付。