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“法官，想不到剛拿到調(diào)解書，對方就把欠我公司的塔機租金80萬元付清了，太感謝了！”當(dāng)事人某設(shè)備安裝公司代理人特意給承辦法官打電話說道。近日，瑞金市人民法院成功調(diào)解了一起租賃合同糾紛案，經(jīng)法官做工作，被告主動履行了義務(wù)。

2012年10月，原告某設(shè)備安裝公司與被告某建設(shè)公司簽訂《塔機租賃合同》，約定原告將3臺塔機出租給被告，租賃期限自2012年10月起至雙方簽訂停用單之日止，并約定了塔機租金，2013年4月被告因故停止案涉工地的施工，同時停止向原告支付三臺塔機的租金。2013年9月，被告承租的兩臺塔機從工地拆除，另外一臺塔機直至2017年4月才從工地拆除。原告要求被告支付塔機租金100萬元及利息未果，遂訴至法院。

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瑞金法院立案受理后，承辦法官多次組織雙方進行調(diào)解，原告認(rèn)為塔機被被告占用，期間被告也未與原告協(xié)商解除合同事宜，按照合同約定仍在租賃期，且被告要求工程開發(fā)商支付工程款及其他損失的仲裁裁定包含了塔機租金100萬元，堅持要求被告支付塔機租金100萬元及利息。

而被告認(rèn)為，2017年4月拆除的那臺塔機系原告自身原因未在2013年9月及時拆除，故2013年9月至2017年4月產(chǎn)生的擴大租金損失部分不應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)，雙方為此僵持不下。后法院根據(jù)原告的保全申請，凍結(jié)了被告名下銀行存款120萬元。財產(chǎn)被保全后，被告主動要求調(diào)解，經(jīng)承辦法官做雙方工作，被告同意向原告一次性支付塔機租金80萬元，原告同意放棄其他訴訟請求。拿到調(diào)解書當(dāng)天，被告向原告支付了80萬元，原告向法院遞交解除財產(chǎn)保全申請，糾紛得以圓滿解決。