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近日，

贛州農(nóng)村住房建設(shè)管理問責(zé)辦法發(fā)布！

對農(nóng)村住房建設(shè)管理進(jìn)行了明確規(guī)定。

各縣領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)村干部注意了，

管理不力要問責(zé)！

　　為健全農(nóng)村住房建設(shè)管理體制機(jī)制，進(jìn)一步明確各級各部門農(nóng)村住房建設(shè)管理責(zé)任，近日，市委、市政府出臺(tái)了《贛州市農(nóng)村住房建設(shè)管理問責(zé)辦法(試行)》（以下簡稱《問責(zé)辦法》）?！秵栘?zé)辦法》總共16條，適用對象是各縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村“兩委”履行農(nóng)村住房建設(shè)管理職責(zé)不力的黨員干部和工作人員。

未依法規(guī)劃審批？問責(zé)！

建房秩序混亂？問責(zé)！

出現(xiàn)超高超大建房？問責(zé)！

縱容、庇護(hù)違規(guī)建房？問責(zé)！

辦法規(guī)定  這些行為要問責(zé)

　　《問責(zé)辦法》明確了應(yīng)問責(zé)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的四類情形

　　未依法履行規(guī)劃編制職責(zé)；

履職不力的將會(huì)被通報(bào)！

失職失責(zé)、情節(jié)較重的，

還會(huì)降職、免職甚至紀(jì)律處分！

去年，

贛州發(fā)布第74號政府令，

對農(nóng)村住房建設(shè)做了新規(guī)定！

農(nóng)村住房該怎么建呢？

跟小編一起來回顧一下~

1

建房選址有哪些要求？

　　●禁止在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外審批村民建房。

　　●城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外的村民不能在公寓樓小區(qū)居住或者無法到集中建房點(diǎn)建房且有宅基地的村民，可以按照規(guī)劃要求申請?jiān)谧杂械恼厣辖ǚ?，或者以置換宅基地的方式申請另行選址建房。

　　●村民建房應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃選址，避開地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、河道行洪區(qū)等危險(xiǎn)區(qū)域，禁止在高山陡坡切坡建房。充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和未利用地，不占或者少占耕地。禁止占用基本農(nóng)田、Ⅰ級保護(hù)林地、一級國家級生態(tài)公益林地。

　　●鼓勵(lì)村民適當(dāng)避開交通沿線選址建房。確需在交通沿線建房的，其房屋邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)、村道不少于五米。在高速公路沿線兩側(cè)建房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于三十米。在鐵路沿線兩側(cè)建房的，其房屋邊緣與最外側(cè)軌道的中心線的距離不少于五十米。

　　● 村民一戶只能擁有一處宅基地。村民建房占地面積每戶不得超過一百二十平方米，建筑層數(shù)不得超過三層，總建筑面積不得超過三百五十平方米。

2

哪些人可申請建房？

　　按照一戶一宅的法律規(guī)定，符合下列條件之一的村民，可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請建房：

　　（一）共同生活居住在同一住址的農(nóng)村家庭，因兄弟姐妹或者子女已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，需要建房分開居住的；

　?。ǘ┈F(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的；

　?。ㄈ┮驀摇⒓w建設(shè)需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的；

　　（四）原有住房因?yàn)?zāi)毀需要重建的；

　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的**情形。

 　　村民申請建房有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

　?。ㄒ唬┎皇潜炯w經(jīng)濟(jì)組織成員或者屬于不承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)、不享受本集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利的外掛戶；

　?。ǘ┎环弦粦粢徽姆梢?guī)定的；

　?。ㄈ┎环贤恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；

　?。ㄋ模⒃凶》砍鲑u、出租、贈(zèng)與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

　?。ㄎ澹┛赡軗p毀歷史文化遺產(chǎn)的；

　?。┓?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的**不予批準(zhǔn)的情形。

3

申請建房需要哪些材料？

　　村民申請建房，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村民小組提出申請：

　?。ㄒ唬┙ǚ可暾垥徒ǚ繉徟?；

　　（二）申請人的身份證及戶口簿；

　　（三）申請?jiān)犯慕?、擴(kuò)建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明；申請拆舊異地新建房屋的，需同時(shí)提供宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、限期拆除其地上建筑物并交由集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書。

4

不按規(guī)定建房要承擔(dān)哪些責(zé)任？

　　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將被責(zé)令停止建設(shè)。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正；無法采取改正措施消除影響的，限期自行拆除。

　　村民未經(jīng)批準(zhǔn)建房、少批多建或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建房的，將被責(zé)令停止違法建房；拒不停止違法建房的，限期自行拆除；法定起訴期滿不起訴又不自行拆除的，將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

為了讓建房越來越規(guī)范，

為了建設(shè)美麗新農(nóng)村，

大家都自覺按規(guī)定建房吧！