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最新！瑞金九天御景小區(qū)恢復施工！
尊敬的各位購房戶：
大家好！瑞金九天房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“九天公司”）進入破產重整程序已經一個多月，自管理人正式進駐九天公司以來，一直緊緊圍繞恢復施工、恢復辦證、恢復銷售等重點工作有序推進。為了讓購房戶全面了解大家最關心的工程恢復施工問題，管理人現將近期取得的工作進展和存在的困難告知如下：
一、第三期項目工程(1#至5#樓)
就第三期項目工程的恢復施工問題，經過管理人反復與施工單位江西同盛建設工程有限公司法人和施工負責人磋商，雙方已就工程恢復施工事項達成了補充協議，同盛公司已于2020年10月9日正式組織施工班組進場全面恢復了工程施工。第三期工程有望在12月底竣工驗收，實現向購房戶交房的目的。
▲三期恢復施工圖
二、第四期項目工程
就第四期項目工程的恢復施工問題，管理人已數次與承建單位江西建工第二建筑有限責任公司（下稱“二建公司”）磋商，爭取二建公司繼續(xù)履行合同完成后續(xù)工程建設。為打消二建公司的疑慮，管理人還就前期工程款保障和后續(xù)工程款支付等問題向二建公司提出了切實可行的方案，但二建公司對恢復施工問題遲遲沒有實質回應。
管理人認為如繼續(xù)與該公司協商，將無限期拖延工程恢復施工，不僅損害購房戶的利益，也將導致九天公司破產重整一案難以推動。2020年10月21日，管理人依據《企業(yè)破產法》第18條的規(guī)定作出了解除九天公司與二建公司此前簽訂的《建設工程施工合同》及其補充協議的決定，并書面通知了二建公司。
考慮到第四期建筑面積較大，涉及的購房戶較多，管理人計劃一邊啟動新的施工單位招標工作，一邊先行恢復四期一標段配套工程的施工，以加快實現將房屋交付到購房戶手中的目的。
管理人在國慶長假期間以及假期后就恢復施工問題連續(xù)約談四期一標段的全部配套工程的各施工單位（含供水、供電、天然氣、景觀綠化、景觀道路、照明、消防、雨污水、電梯等），相關配套工程的施工方均表示同意繼續(xù)履行原合同，同意盡快進場恢復施工。
為減少不必要的矛盾，管理人已就此提前通知了二建公司，要求二建公司予以協助配合，但二建公司始終未予正面答復。
2020年10月27日上午，管理人組織工程人員打開了二建公司設置的施工圍擋，以便有關項目班組進場恢復施工，但遭到二建公司留守人員的強烈阻擋，為避免矛盾激化，管理人只得要求有關班組暫時停止工作。
按照《企業(yè)破產法》第17條、25條的規(guī)定，債務人的財產持有人應當向管理人交付財產，管理人也有權依法接管債務人的全部財產。
九天公司的在建工程依法也屬于九天公司的財產（即使未付清工程款），在管理人通知二建公司解除施工合同，移交工程財產和施工現場后，二建公司即應依法向管理人移交，但二建公司不僅不主動移交，還指揮留守人員阻擋項目配套工程恢復施工。對二建公司不履行法定義務的行為，管理人已向人民法院和有關部門進行了報告。
下一步，管理人將在人民法院的監(jiān)督和指導下，在瑞金市委、市政府的持續(xù)大力支持下，努力推動工程恢復施工和破產重整其他工作，努力維護全體債權人和購房戶的合法權益！
瑞金九天房地產開發(fā)有限公司管理人
2020年10月27日
▲二建公司留守人員阻撓復工視頻
▲二建公司留守人員阻撓復工圖片
▲二建公司留守人員阻撓復工圖片
▲公安民警出警現場圖片
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