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近日，瑞金市日景國際花城小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)第10棟樓房有大大小小的裂縫，最大的可以塞進一根小指頭，一到雨天房屋墻壁滲水，修補多次，但是始終治標不治本。此外，小區(qū)的不動產(chǎn)證10多年都未能辦好。8月25日，記者趕赴瑞金市采訪，該市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，這棟房子在打樁時有一根樁基存在問題，經(jīng)過加固后符合驗收標準。目前，已責(zé)令施工單位對有裂縫的房子進行修復(fù)，不動產(chǎn)證也在陸續(xù)辦理。

墻壁布滿大小裂縫

“天花板、廚房、陽臺、客廳都有，自己修補了好多次，到現(xiàn)在還有細微的裂縫。”日景國際花城小區(qū)10棟1單元業(yè)主翁女士無奈地說。記者看到，她家房子的墻壁上確實有很多裂縫，共有10多處。她還告訴記者，客廳連接廚房的一堵墻，因為房屋下沉兩邊高度相差好大。翁女士當面用卷尺量了一下，該墻的兩頭高低相差有5厘米。

10棟2單元的房子墻體也存在裂縫。在602室楊先生家里，記者看到一間臥室窗戶下面的裂縫很大，可以塞進一根小指頭。楊先生說，自己2013年才入住，裝修后發(fā)現(xiàn)房子好多地方都開裂，“當時先請人修補了一下，沒想到后面又裂了。”

▲網(wǎng)絡(luò)配圖

在10棟的另外幾戶家中，房屋墻壁均有不同程度的裂縫。一名業(yè)主家的衛(wèi)生間有3種顏色新舊不一的瓷磚，該業(yè)主表示，有幾種顏色的瓷磚，就代表修補了幾次。

此外，業(yè)主們還告訴記者，因為房屋存在質(zhì)量問題，整個小區(qū)只有10棟的部分業(yè)主無法辦理不動產(chǎn)證。

責(zé)令施工單位修復(fù)

就花城小區(qū)房屋存有的質(zhì)量問題，8月25日，記者來到瑞金市住建局，分管房屋質(zhì)量安全的副局長謝錦輝告訴記者，日景國際花城小區(qū)的房子開裂屬于歷史遺留問題?！爱敃r房子打樁基的時候，有一根樁基存在問題，導(dǎo)致整棟房子下沉并造成房屋開裂。發(fā)現(xiàn)問題后，2017年，局里要求開發(fā)商請了專門機構(gòu)對房子樁基進行加固。2017年底房子經(jīng)過司法鑒定確定沒有問題，2018年才通過驗收。”

對于10棟2單元602室楊先生家中房屋墻體開裂嚴重的問題，謝錦輝稱，他去了現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)在混凝土結(jié)構(gòu)框架梁、柱與磚砌體結(jié)合部位存在不同程度開裂及粉刷層空鼓現(xiàn)象。初步分析為溫度裂縫，系混凝土框架梁、柱與磚砌體結(jié)合部位為兩種不同基體材料，在抹灰施工時不同基體間未采取適當技術(shù)處理或施工工藝不到位。目前，已責(zé)令原施工單位出具書面技術(shù)修復(fù)處理方案，并嚴格按照方案組織人員盡快修復(fù)。

針對業(yè)主反映無法辦理不動產(chǎn)證的問題，瑞金市住建局市場監(jiān)管股羅股長表示，因開發(fā)商未繳納相關(guān)稅費，暫不符合直接辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件，導(dǎo)致現(xiàn)有30多戶不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。目前，瑞金市自然資源局不動產(chǎn)登記中心已告知該開發(fā)企業(yè)負責(zé)人，要求其盡快繳納相關(guān)稅費并補齊購房戶資料，以便及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證。羅股長說：“之前，房子存在質(zhì)量問題，沒有通過驗收，導(dǎo)致開發(fā)商抵押給銀行的費用沒有解凍。目前，房子通過驗收了，銀行在逐步解凍，10棟的業(yè)主可以陸續(xù)辦理不動產(chǎn)證，預(yù)計本周就可去不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)證書?！保ㄓ浾哙u曉華）