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根據(jù)《瑞金市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法》（瑞府辦發(fā)〔2020〕33號(hào)）的要求，現(xiàn)制定中心城區(qū)既有住宅加裝電梯辦事流程（流程示意圖見附件1）如下：

一、業(yè)主協(xié)商

征求單元全體業(yè)主的意見，應(yīng)當(dāng)經(jīng)樓幢或單元全體業(yè)主就加裝電梯及費(fèi)用分?jǐn)偟裙餐瑓f(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議即可進(jìn)入辦理流程。同時(shí)請(qǐng)具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或電梯公司現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)是否滿足加裝條件，如具備加裝條件，委托設(shè)計(jì)單位出具初步設(shè)計(jì)方案，建設(shè)者（“出資建設(shè)的全體業(yè)主”下同）進(jìn)行電梯比選確定電梯型號(hào)、進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算等。擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意；對(duì)造成不利影響的，應(yīng)當(dāng)與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商一致并形成書面協(xié)議。

1.簽定《加裝電梯業(yè)主同意意向書》（全體業(yè)主同意）（附件2）；

2.簽定《授權(quán)委托書》：建設(shè)者與代理人（可以推選1-2名業(yè)主，也可以選擇業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或電梯公司）簽訂授權(quán)委托書（附件3）；

3.委托設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案：由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位勘察現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)建設(shè)者所選的電梯型號(hào)出具符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案；建設(shè)者對(duì)設(shè)計(jì)方案確定認(rèn)可?！驹O(shè)計(jì)方案應(yīng)包含：小區(qū)總平圖（標(biāo)注加裝電梯井和廊橋的位置、與鄰近建筑物的間距以及與鄰近建筑物構(gòu)筑物的間距等）、房屋立面圖（標(biāo)明相關(guān)尺寸及窗戶所在位置）、房屋剖面圖（需注明電梯井和廊橋?qū)挾鹊龋⒁粚悠矫媸疽鈭D（需標(biāo)注出門窗的位置，電梯井和廊橋的位置需用顔色標(biāo)注）、二至頂層平面示意圖等】；

4.制定《加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨浮罚ǜ郊?）；

5.制定《電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)等費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮罚ǜ郊?）；

6.確定電梯使用管理人（附件6）；

7.加裝電梯如造成不利影響的，與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商并達(dá)成一致意見（附件7）。

二、公示備案

1.建設(shè)者向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)提交備案申請(qǐng)，填寫《瑞金市既有住宅加裝電梯公示備案申請(qǐng)表》（附件8）；

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)受理，資料齊全制定公示牌進(jìn)行公示（附件9），公示期7天；公示內(nèi)容為：加裝電梯備案申請(qǐng)、加裝電梯設(shè)計(jì)方案、同意意向書和協(xié)商協(xié)議等。同時(shí)建設(shè)者（或代理人）應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)劃線，醒目標(biāo)注增設(shè)電梯準(zhǔn)確位置；

3.公示期滿，無(wú)實(shí)名書面反對(duì)意見的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)出具備案證明【有實(shí)名書面提出異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)組織調(diào)解；調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致意見的，由住建部門牽相關(guān)職能部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)論證，符合要求的予以備案】（附件10-1，2，3）。

三、聯(lián)合審查

（一）建設(shè)者取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)備案證明后，向轄區(qū)住建部門提交以下資料申請(qǐng)審核：

1.既有住宅加裝電梯申請(qǐng)表（附件11）；

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)備案證明；

3.加裝電梯既有多層住宅結(jié)構(gòu)安全論證書；既有住宅建筑、結(jié)構(gòu)施工圖和巖土工程勘察報(bào)告等；

4.經(jīng)具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（二）住建部門受理后，牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查，當(dāng)場(chǎng)無(wú)法確認(rèn)意見的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向市住建局反饋書面意見（如不同意加裝電梯的應(yīng)注明不同意加裝的理由），住建部門根據(jù)各部門意見出具審查意見書（附件12）。

四、施工建設(shè)

（一）建設(shè)者取得聯(lián)合審查同意意見書后，委托設(shè)計(jì)單位出具土建施工圖、電梯安裝工程施工圖等，委托圖審機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖審并出具圖審合格書。

（二）完成以上工作后，建設(shè)者委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的單位實(shí)施土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)單位實(shí)施電梯安裝施工，提倡委托監(jiān)理單位對(duì)施工過程實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)管。

（三）電梯安裝前，電梯安裝施工單位應(yīng)書面向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理安裝告知，方可施工。

（四）電梯安裝竣工后應(yīng)經(jīng)贛州市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心監(jiān)督檢驗(yàn)合格方可交付使用。

注意事項(xiàng)：

1.涉及供水、供電、燃?xì)?、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的管線遷移以及其他配套設(shè)施改造的，建設(shè)者應(yīng)事先與專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通協(xié)商，相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)開辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理；電網(wǎng)企業(yè)應(yīng)做好接電和用電增容工作。

2.施工主要分為土建施工工程和電梯安裝工程，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用硬質(zhì)圍擋，且應(yīng)公示相關(guān)內(nèi)容（附件13） 。

五、竣工備案和使用登記

1.電梯安裝完成并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)向住建部門申請(qǐng)備案（告知性書面形式備案），住建部門根據(jù)實(shí)際牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督等部門簽署備案意見（附件14）。

3.電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向電梯使用登記機(jī)關(guān)辦理使用登記，取得使用登記證書，并將使用合格標(biāo)志置于電梯的顯著位置。

六、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)

取得竣工驗(yàn)收備案證明后，持相關(guān)材料申請(qǐng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。具體補(bǔ)貼程序、范圍、標(biāo)準(zhǔn)見財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)辦法。

七、住房公積金和住宅專項(xiàng)維修資金的提取和使用

具體提取和使用另見住房公積金和住宅專項(xiàng)維修資金辦法。

 既有住宅加裝電梯相關(guān)文件、附件和表格，可掃描或長(zhǎng)按下方二維碼查看并下載。