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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從客家新聞網(wǎng)“問政贛州”欄目獲悉，有網(wǎng)友在該欄目留言咨詢：拆遷安置房底下停車位權(quán)利是屬于小區(qū)返遷戶嗎？拆遷安置房是否政府保障房？。針對網(wǎng)友提出的相關(guān)問題，瑞金官方做出了明確的回復(fù)，具體詳情如下：

▲“問政贛州”平臺截圖

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您在網(wǎng)絡(luò)問政贛州平臺反映的“拆遷安置房底下停車位權(quán)利是屬于小區(qū)返遷戶嗎？拆遷安置房是否政府保障房？”的問題收悉，現(xiàn)將處理情況匯報如下：

根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。故地下室產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)屬于建設(shè)單位。

返遷安置房是屬于棚戶區(qū)改造性質(zhì)，不屬于政府保障房。保障房是政府投資，政府所有的房屋稱為統(tǒng)稱為保障房。

一江兩岸1期拆遷置換白面壩安置房（即紅都新城小區(qū)）由近期開始交房，物業(yè)企業(yè)根據(jù)當(dāng)前及今年一段時間物業(yè)服務(wù)企業(yè)已取得發(fā)改委物業(yè)服務(wù)價格備案，并在小區(qū)公示，收費標(biāo)準(zhǔn)為高層公共服務(wù)費1.1元/月/m2（不含電梯和二次供水公攤），商業(yè)1.6元/月/m2，車位租賃價格260元/月，物業(yè)企業(yè)為考慮安置戶的實際情況，住宅物業(yè)費按1.2元/月/m2（含公攤）標(biāo)準(zhǔn)收取，該標(biāo)準(zhǔn)屬于正常偏低范疇。

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瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年8月7日