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三、本次拍賣(mài)順序?yàn)橄扰墓⒆》克袡?quán)，后拍車(chē)位使用權(quán)，并請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意本次拍賣(mài)車(chē)位使用權(quán)僅限于和園小區(qū)四棟75戶住戶，其他人不得競(jìng)拍。

四、拍賣(mài)條件及方式：

①拍賣(mài)條件是指：從報(bào)名時(shí)間開(kāi)始到報(bào)名截止時(shí)符合條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)達(dá)到2人（含2人）以上。且拍賣(mài)會(huì)到場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)達(dá)到2人（含2人）以上。如達(dá)不到上述條件則拍賣(mài)中止。

②拍賣(mài)方式是采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)舉牌應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得的原則。

③中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可報(bào)名，法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

五、本次拍賣(mài)采取有底價(jià)（保留價(jià)）和增價(jià)方式拍賣(mài)。起拍價(jià)依據(jù)瑞府辦函【2019】489號(hào)函確定，保留價(jià)在拍賣(mài)前半小時(shí)由委托方會(huì)同政府相關(guān)部門(mén)確定，保留價(jià)在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束前保密。

六、本次拍賣(mài)的和園大學(xué)生公寓現(xiàn)狀為毛坯，水、電及相關(guān)設(shè)施基本到位。室內(nèi)的水、電及相關(guān)網(wǎng)線安裝及立戶自己負(fù)責(zé)，委托方協(xié)助辦理。

七、該公寓住房競(jìng)得人競(jìng)買(mǎi)成功后自行到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，所需稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、本公司以拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)踏看標(biāo)的，本公司和委托方提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，如與現(xiàn)狀有出入，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括缺陷和瑕疵）的認(rèn)可，本公司和委托方不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

九、本次拍賣(mài)公寓房的保證金每套6萬(wàn)元，車(chē)位使用權(quán)的保證金每個(gè)1萬(wàn)元。如未競(jìng)拍成功三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回，如競(jìng)拍成功保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分標(biāo)的款。

十、成交方式及付款期限。

①成交方式是指：本次拍賣(mài)會(huì)為有保留價(jià)拍賣(mài)，并采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行，如競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣(mài)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣(mài)時(shí)，主拍人有權(quán)對(duì)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)加價(jià)幅度作調(diào)整；競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度；競(jìng)買(mǎi)人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)，即表示遞增一檔；競(jìng)買(mǎi)人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌，不受遞增檔次限制；拍賣(mài)師在同一價(jià)位三次叫價(jià)后，如無(wú)人應(yīng)價(jià)則擊槌成交，出價(jià)最高且達(dá)保留價(jià)者成為買(mǎi)受人，本公司工作人員當(dāng)場(chǎng)與買(mǎi)受人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

②付款期限是指：競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后當(dāng)場(chǎng)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。采取100%方式支付成交價(jià)款，其中50%的成交價(jià)款（含保證金）在五個(gè)工作日內(nèi)付清，剩余50%價(jià)款在十個(gè)工作日內(nèi)付清。此次的成交價(jià)款不得以任何理由頂?shù)秩魏蝹鶆?wù)，否則視為違約，保證金不予退還，并按《拍賣(mài)法》的相關(guān)條款執(zhí)行。如逾期未付清成交價(jià)款的，則自逾期之日起每日應(yīng)繳按成交價(jià)款的1‰ 向委托方繳納滯納金，如逾期十五天未付款項(xiàng)，則視同競(jìng)得人放棄對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的成交，前期所繳的保證金不予退回。

十一、本次拍賣(mài)的和園小區(qū)地下室三個(gè)車(chē)位，車(chē)位號(hào)是4號(hào)、7號(hào)、16號(hào)拍賣(mài)的車(chē)位是使用權(quán)，使用期限與本車(chē)位土地年限一致。沒(méi)有任何權(quán)屬證書(shū)，以本公司出具的《成交確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

十二、交清全部成交款五個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、交付標(biāo)的。

十三、競(jìng)得人成交后應(yīng)向本公司支付成交價(jià)款1%的拍賣(mài)傭金。

十四、嚴(yán)禁圍標(biāo)串標(biāo)。競(jìng)買(mǎi)人不得惡意串通或威脅恐嚇其他競(jìng)買(mǎi)人，一經(jīng)查實(shí)，立即取消其競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)拍賣(mài)結(jié)果造成嚴(yán)重影響的，本公司有權(quán)請(qǐng)求司法介入，其保證金不予退還，本公司和委托方因此而造成的損失由圍標(biāo)串標(biāo)者承擔(dān)全部賠償責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人不得無(wú)故缺席或中途退出拍賣(mài)會(huì)，如因競(jìng)買(mǎi)人不良行為擾亂拍賣(mài)會(huì)秩序的，一經(jīng)查實(shí)，其保證金不予退還。

十五、拍賣(mài)地點(diǎn)：瑞金市公共資源中心二樓

拍賣(mài)時(shí)間：2020年6月29日

江西江南拍賣(mài)有限公司

拍賣(mài)標(biāo)的詳見(jiàn)附表：