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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從客家新聞網(wǎng)“問政贛州”欄目獲悉，有網(wǎng)友在該欄目留言咨詢：開發(fā)商延期交房且不按合同賠償。針對(duì)網(wǎng)友提出的相關(guān)問題，瑞金官方做出了明確的回復(fù)，具體詳情如下：

▲“問政贛州”平臺(tái)截圖

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您在網(wǎng)絡(luò)問政贛州平臺(tái)反映的“開發(fā)商延期交房且不按合同賠償”已收悉，我局高度重視，立即進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將處理情況答復(fù)如下：

經(jīng)了解你所購(gòu)豪門新城二期商品房（6、8棟樓），合同約定交房時(shí)間為2019年3月31日，實(shí)際具備交房條件時(shí)間為2019年10月31日，造成逾期交房7個(gè)月，根據(jù)《商品房買賣合同》第十二條約定除不可抗力外，逾期交房的違約責(zé)任按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金，就此問題我局已專門牽開發(fā)企業(yè)和部分購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行過協(xié)調(diào)，因開發(fā)商提出逾期交房有不可抗因素造成的(如：環(huán)衛(wèi)、迎接上級(jí)檢查停止材料運(yùn)輸、電力設(shè)施不完善等)，應(yīng)該在違約責(zé)任中減除相應(yīng)的延期時(shí)間，并提交了相關(guān)部門認(rèn)定的依據(jù)，僅同意按逾期3個(gè)月（90天）對(duì)逾期交房的業(yè)主進(jìn)行賠償，但因購(gòu)房戶主張要按實(shí)際延期天數(shù)進(jìn)行賠償，所以調(diào)解不成。根據(jù)合同第二十七條約定，合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，或依法向房屋所在地人民法院起訴，所以協(xié)商不成，走訴訟途徑是合同約定解決爭(zhēng)議的一個(gè)方式。據(jù)了解，有部分購(gòu)房業(yè)主已走訴訟程序，有20余戶購(gòu)房戶已與開發(fā)商達(dá)成90天的違約賠償協(xié)議，賠償款也在逾期補(bǔ)償協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，打入業(yè)主賬戶。目前6、8號(hào)樓154戶購(gòu)房戶，已辦理交房手續(xù)的達(dá)137戶，物業(yè)管理費(fèi)是按合同約定1元/平方計(jì)取，物業(yè)管理費(fèi)的爭(zhēng)議問題不能成為拒絕收房的理由。

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持！

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年6月1日