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買房的時候

除了要了解小區(qū)環(huán)境

房子的戶型以及交通

是否便利等問題外

在簽訂購房協(xié)議時，也要留個心

不僅要看清各種合約條款

還要保存好這張比房產(chǎn)證

還重要的紙

　　契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。

千萬不能丟

用途

核定房屋原值辦理過戶

　　買賣二手房一定會用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。

　　上圖是朝陽稅務(wù)所開具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標(biāo)注有房屋面積、房子價錢和繳稅稅率等重要信息。　

　　購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開具一個復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會很貴。

　　二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和營業(yè)稅，同樣，稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。