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買房的時候
除了要了解小區(qū)環(huán)境
房子的戶型以及交通
是否便利等問題外
在簽訂購房協(xié)議時,也要留個心
不僅要看清各種合約條款
還要保存好這張比房產(chǎn)證
還重要的紙
契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具,是房屋原值核定的重要憑證,也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。
千萬不能丟
用途
核定房屋原值辦理過戶
買賣二手房一定會用到原房主的契稅票,主要是用在繳稅時候,在需要繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時,需要用原契稅票來核定房屋原值;辦理過戶的時候也需要提供契稅票,這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。

上圖是朝陽稅務(wù)所開具的契稅發(fā)票,發(fā)票上標(biāo)注有房屋面積、房子價錢和繳稅稅率等重要信息。
契稅票丟了怎么辦?
購房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔,可以開具一個復(fù)印件,復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個復(fù)印費(fèi),費(fèi)用不會很貴。
二手房交易,除繳納契稅外,還會涉及到個稅和營業(yè)稅,同樣,稅務(wù)部門都會為您開具相應(yīng)的發(fā)票。但是個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能,所以沒有契稅發(fā)票那么重要。同樣的,個稅發(fā)票和營業(yè)稅發(fā)票如果丟了,也可以補(bǔ)辦,補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

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