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關(guān)于開展商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項的通知

為規(guī)范商品房屋租賃登記備案行為，維護(hù)租賃市場秩序和租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、住建部《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就商品房屋租賃登記備案有關(guān)事項通知如下：

一、城區(qū)范圍商品房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)饺鸾鹗凶〗ň址课葑赓U管理部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。并提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

二、房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

三、下列情形的租賃房屋不予辦理登記備案

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

四、房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容

（一）出租人的姓名（名稱）、住所；

（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；

（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；

（四）其他需要記載的內(nèi)容。

五、自通知之日起，市住建局下屬瑞金市房地產(chǎn)交易管理所將組織對全市房屋租賃市場進(jìn)行清理檢查，并提供租賃登記備案服務(wù)。在此歡迎廣大群眾對各類違法的商品房屋租賃行為向市住建局進(jìn)行投訴、舉報。

六、商品房屋租賃登記備案受理單位：瑞金市房地產(chǎn)交易管理所（市行政審批局2號樓34號窗口）。

咨詢投訴電話：0797－2522622。

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年3月19日