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葉坪鄉(xiāng)松坪村農(nóng)業(yè)基地招租公告

一、基本情況簡(jiǎn)介

為充分發(fā)揮土地資源效益，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，按照“黨支部+公司+基地+貧困戶”的運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)“企業(yè)、村集體、貧困戶”三方共贏目的。葉坪鄉(xiāng)松坪村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）希望以土地入股方式與“乙方”合作發(fā)展特色水果、蔬菜等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

二、位置界址

基地處于松坪村昌廈高速橋下至臨河邊（四分界址:東以水塔邊路以西為界，南以退耕還林樹為界，西至東頭嶺村小組良田邊水渠為界，北以云合公路為界）。

三、合作形式及分紅模式

甲方將從農(nóng)戶手中依法流轉(zhuǎn)的163.16畝村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以入股形式與乙方進(jìn)行合作，主要用于發(fā)展農(nóng)業(yè)（不得在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)房屋）。甲方在合作期間不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，乙方在合作期間所從事的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及公司所發(fā)生的一切債僅、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，公司盈虧以及發(fā)生的一切法律責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在合作期間將按每年每畝700斤稻谷（可面議）以實(shí)物進(jìn)行折價(jià)（按上年度國(guó)家收購(gòu)早、中、晚稻保護(hù)價(jià)的平均值計(jì)算）支付給甲方作為土地入股分紅資金。甲方分紅資金除支付給農(nóng)戶租金外有自行支配分紅資金的權(quán)利（乙方不得發(fā)生任何干擾），其中:農(nóng)戶按每年每畝500斤稻谷以實(shí)物進(jìn)行折價(jià)，剩余分紅資金（每年每畝200斤稻谷實(shí)物折價(jià)）主要用于幫扶貧困戶、基礎(chǔ)設(shè)施、工作經(jīng)費(fèi)、委托財(cái)務(wù)管理等支出。甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地入股分紅資金按“一年一付”方式支付，即每年乙方應(yīng)將當(dāng)年度的入股分紅資金一次性先支付給甲方（先打入葉坪鄉(xiāng)政府農(nóng)經(jīng)站賬戶、再支付給各農(nóng)戶租金）。

四、糾紛處理

1.如存在涉及土地租賃方面的問(wèn)題應(yīng)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；乙方在土地使用前需先向甲方支付200元/畝的土地復(fù)耕費(fèi)用（待流轉(zhuǎn)期結(jié)束復(fù)耕后退回給乙方)。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可請(qǐng)求鄉(xiāng)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向市農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向市人民法院起訴。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.在土地租用及合作期內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)需要可在該地范圍內(nèi)自行安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

2.乙方生產(chǎn)用工應(yīng)優(yōu)先安排甲方村民務(wù)工，但必須符合乙方聘用條件，經(jīng)乙方聘用并服從乙方安排；

3.甲方應(yīng)維護(hù)乙方正常的生產(chǎn)秩序，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐拿袷录m紛，所在群眾不得在承包地內(nèi)放牧、割草砍柴、葬墳等；

4.乙方如未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)支付給甲方土地入股分紅資金，每推遲一天按0. 05%的比例支付違的金，超過(guò)30天以上甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置地面上的所有附屬設(shè)施。

5.乙方開發(fā)果園需要開通道路，由甲方提供方便，經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；

6.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各條款，如甲方違約應(yīng)賠償乙方在該承包地的全部投資損失；如乙方違約，則應(yīng)全額賠償由違約造成甲方的全部損失；

7.租賃期滿如不續(xù)租，或中途因公司戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整不再租用土地，乙方須將土地完成復(fù)耕工程，讓農(nóng)戶能正常生產(chǎn)后，將土地歸還甲方；

8.涉及國(guó)家惠民補(bǔ)貼政策歸甲方農(nóng)戶所有；國(guó)家對(duì)乙方種植項(xiàng)目的政策補(bǔ)貼資金歸乙方所有。涉及國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目土地征收，地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。

聯(lián)系單位：葉坪鄉(xiāng)松坪村民委員會(huì)

聯(lián)系人： 謝志輝 13879786515

鐘建山 13870701725