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▲“問(wèn)政贛州”平臺(tái)截圖

尊敬的網(wǎng)民朋友：

您好！您在“問(wèn)政贛州”平臺(tái)反映“瑞金和園小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取有待規(guī)范”問(wèn)題已收悉。我委高度重視，立即安排工作人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

經(jīng)調(diào)查，2017年5月前，我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理，我委（原市物價(jià)局）根據(jù)江西省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、江西省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法的通知》（贛計(jì)商價(jià)字〔2003〕766號(hào)）規(guī)定，并依據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和成本測(cè)算制定全市各住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。自2017年5月起，小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)全面放開(kāi)（保障性住房除外），實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，即小區(qū)業(yè)主委員會(huì)未成立之前，實(shí)行小區(qū)前期物業(yè)管理，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主（使用人）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。同時(shí)，我委（原市物價(jià)局）原批復(fù)的各住宅小區(qū)（保障性住房除外）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)文件即時(shí)廢止。因此，不存在恢復(fù)政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。

目前，凱鴻.和園小區(qū)現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層0.6元/m2，高層1.2元/m2（含電梯運(yùn)行和二次供水公攤費(fèi)0.2元），商業(yè)1.5元/m2。如果您覺(jué)得這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容不能接受，可以根據(jù)《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)的組織協(xié)調(diào)和物業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，成立凱鴻.和園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)自行制定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并自主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

瑞金市發(fā)展改革委員會(huì)

2020年1月13日