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　　按照一戶(hù)一宅的法律規(guī)定，符合下列條件之一的村民，可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)建房：

　?。ㄒ唬┕餐罹幼≡谕蛔≈返霓r(nóng)村家庭，因兄弟姐妹或者子女已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，需要建房分開(kāi)居住的；

　?。ǘ┈F(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的；

　?。ㄈ┮驀?guó)家、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的；

　?。ㄋ模┰凶》恳?yàn)?zāi)毀需要重建的；

　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　 村民申請(qǐng)建房有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

　　（一）不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者屬于不承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)、不享受本集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利的外掛戶(hù)；

　?。ǘ┎环弦粦?hù)一宅的法律規(guī)定的；

　?。ㄈ┎环贤恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；

　　（四）將原有住房出賣(mài)、出租、贈(zèng)與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的；

　?。ㄎ澹┛赡軗p毀歷史文化遺產(chǎn)的；

　?。┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準(zhǔn)的情形。

　　村民申請(qǐng)建房，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村民小組提出申請(qǐng)：

　?。ㄒ唬┙ǚ可暾?qǐng)書(shū)和建房審批表；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證及戶(hù)口簿；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)?jiān)犯慕āU(kuò)建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明；申請(qǐng)拆舊異地新建房屋的，需同時(shí)提供宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、限期拆除其地上建筑物并交由集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(shū)。

　　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，將被責(zé)令停止建設(shè)。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期自行拆除。

　　村民未經(jīng)批準(zhǔn)建房、少批多建或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建房的，將被責(zé)令停止違法建房；拒不停止違法建房的，限期自行拆除；法定起訴期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。