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　　新房未入住，該不該交物業(yè)費(fèi)?物業(yè)公司和業(yè)主就此產(chǎn)生爭議。近日，江西省瑞金市和園物業(yè)公司將13戶未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主告上了法庭。

▲網(wǎng)絡(luò)配圖

　　李某等13位被告都是瑞金市和園小區(qū)的業(yè)主，均與瑞金市和園物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。李某等業(yè)主認(rèn)為自已未入住房屋，未享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，因此拒絕交納物業(yè)費(fèi)。

 　　江西省瑞金市人民法院在收到案件后，組織業(yè)主和物業(yè)公司進(jìn)行了座談，耐心細(xì)致地向業(yè)主講解了《物業(yè)管理?xiàng)l例》《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等相關(guān)的法律知識(shí)，向業(yè)主詳細(xì)說明哪些才是拒交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由。

　　李某等13位業(yè)主均認(rèn)識(shí)到收房后未入住仍需交物業(yè)費(fèi)，并陸續(xù)向和園物業(yè)公司交納了尚欠的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司在收到物業(yè)費(fèi)后當(dāng)即申請了撤訴，13起物業(yè)費(fèi)糾紛就此化解。