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　　江西省寧都縣人民法院將于2019年9月18日10時至2019年9月19日10時止（延時的除外）在寧都縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0797/18）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

　　拍賣標的1：瑞金市八一南路金瑞明珠商鋪附一層037-050號。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－9號；附一層商鋪建筑面積382.21m2，拍賣附一層，用途為商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，建筑年代2006年,租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　拍賣標的2：瑞金市八一南路金瑞明珠附一層088-090號商鋪。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－3號；建筑面積38.88m2，拍賣附一層兩間商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，房屋性質(zhì)：私有，登記時間2014年9月26日,租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　起拍價：19萬元，保證金：2萬元，增價幅度：1000元

　　拍賣標的3：瑞金市八一南路金瑞明珠附一層025號商鋪。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－5號；建筑面積59.94m2，拍賣附一層商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，房屋性質(zhì)：私有，登記時間2014年9月26日,租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　拍賣標的4：瑞金市八一南路金瑞明珠商鋪附一層091號。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－7號；附一層商鋪建筑面積79.82m2，，拍賣附一層，用途為商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，建筑年代2006年,租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　拍賣標的5：瑞金市八一南路金瑞明珠附一層087號商鋪。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－2號；建筑面積53.99m2，拍賣附一層商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，房屋性質(zhì)：私有，登記時間2014年9月26日,租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　拍賣標的7：瑞金市八一南路金瑞明珠附一層021號商鋪。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－15號；附一層商鋪建筑面積44.07m2，，拍賣附一層，用途為商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，房屋性質(zhì)：私有，登記時間2014年9月26日,租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　拍賣標的8：瑞金市八一南路金瑞明珠附一層001號商鋪。房產(chǎn)證號：瑞房權(quán)象湖鎮(zhèn)字第1400018－14號；附一層商鋪建筑面積26.25m2，拍賣附一層，用途為商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源：出讓，房屋性質(zhì)：私有，登記時間2014年9月26日。租期至2031年，2019年2月1日至2022年1月31日每月租金每平方37.1元，每三年為一租期，每一租期遞增6%的租金。

　　二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打聯(lián)系電話15070703158接受咨詢統(tǒng)一安排，其他時間有意者請自行安排。

　　四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

　　六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣。到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可責任自負。

　　七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應承擔的綜合稅、個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

　　八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2019年9月16日前與本院聯(lián)系。

　　九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,未通知到的當事人本公告之日視為送達。

　　十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入寧都縣人民法院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（收款單位名稱：寧都縣人民法院，開戶行：中國工商銀行寧都縣勝利支行，賬號：9558831510000136185），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

　　重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

　　由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在10 萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

　　保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

　　十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

　　十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

　　咨詢電話： 0797-7296756、15070703158

　　聯(lián)系地址：寧都縣梅江鎮(zhèn)中山南路。

　　網(wǎng)址: https://sf.taobao.com/0797/18

　　寧都縣人民法院

　　2019年8月30日