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公告!事關(guān)瑞金中心城區(qū)ZC15單元詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整論證公示

轉(zhuǎn)載 10032025/11/19 14:18:15 發(fā)布 IP屬地:未知 來(lái)源:瑞金網(wǎng)綜合瑞金市人民政府網(wǎng) 作者:瑞金網(wǎng)運(yùn)營(yíng)中心 2455 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

剛剛,瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)公示公告欄了解到,瑞金市自然資源局發(fā)布了《關(guān)于瑞金中心城區(qū)ZC15單元詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整論證公示的公告》,詳情如下:



關(guān)于瑞金中心城區(qū)ZC15單元詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整論證公示的公告


為落實(shí)城市建設(shè)發(fā)展訴求,加快土地供應(yīng)節(jié)奏,保障房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意啟動(dòng)《瑞金中心城區(qū)ZC15單元詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整論證》事項(xiàng)。瑞金市自然資源局于2025年11月初啟動(dòng)編制,11月14日通過(guò)專(zhuān)家論證會(huì),對(duì)調(diào)整的必要性和可行性進(jìn)行了論證。本次擬對(duì)瑞金中心城區(qū)ZC15單元內(nèi)KC18-B、KC19-H、KC20-D、KC20-F、KC20-G、KC20-H、KC21-C等七個(gè)地塊進(jìn)行局部?jī)?yōu)化調(diào)整,并根據(jù)調(diào)整后的用地性質(zhì)重新確定規(guī)劃控制指標(biāo)等內(nèi)容?,F(xiàn)按照《江西省國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定(試行)的通知》(贛自然資字〔2025〕12號(hào))第十六條、第十九條局部調(diào)整情形規(guī)定,將相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行公示以征求意見(jiàn),公示日期為2025年11月18日-2025年11月26日。


在公示期內(nèi),任何單位和個(gè)人如對(duì)公示的內(nèi)容有異議,可以提出書(shū)面意見(jiàn)。單位意見(jiàn)須加蓋公章,個(gè)人意見(jiàn)須署明真實(shí)姓名、身份證號(hào)和聯(lián)系電話。


聯(lián)系單位:瑞金市自然資源局

聯(lián)系地址:瑞金市象湖街道樺林北路。

聯(lián)系電話:0797-2557019


2025年11月18日


附件:瑞金中心城區(qū)ZC15單元詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整內(nèi)容


一、擬調(diào)整范圍:北至瑞金大道北、東至紅都大道東、南至紅都大道、西至綿江河,局部調(diào)整范圍用地面積約45.9公頃。


二、調(diào)整的原因:為落實(shí)發(fā)展訴求,加快土地供應(yīng)節(jié)奏,保障房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,開(kāi)展本次調(diào)整。


三、具體調(diào)整內(nèi)容:


一是用地代碼和用地性質(zhì)的調(diào)整:按《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》要求統(tǒng)一用地代碼和用地性質(zhì);


二是用地編碼的調(diào)整:用地編碼根據(jù)《江西省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南(試行)》 和《瑞金市國(guó)土空間全域詳細(xì)規(guī)劃單元?jiǎng)澏ㄒ?guī)劃》成果要求統(tǒng)一用地編碼;


三是用地性質(zhì)、用地位置及設(shè)施優(yōu)化調(diào)整:局部調(diào)整前后,城鎮(zhèn)住宅用地由31.05公頃增加至32.35公頃,增加了1.3公頃(含商業(yè)與城鎮(zhèn)住宅混合用地);公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地由2.48公頃增加至3.3公頃,增加了0.82公頃;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地由3.23公頃減少至1.15公頃,減少了2.08公頃;交通運(yùn)輸用地由7.62公頃減少至7.57公頃,減少了0.05公頃;綠地與開(kāi)場(chǎng)空間用地由1.52公頃增加至1.53公頃,增加了0.01公頃。


四是容積率、建筑密度等指標(biāo)調(diào)整:局部調(diào)整后居住用地總建筑面積由624570平方米下降至624340平方米,減少230平方米;居住用地容積率由最高的2.2下降至1.8(已出讓除外)。局部調(diào)整后范圍內(nèi)總建筑面積由720120平方米下降至673820平方米,減少了46300平方米。


圖1調(diào)整前土地使用規(guī)劃圖

圖2調(diào)整后土地使用規(guī)劃圖

表1調(diào)整前各地塊規(guī)劃指標(biāo)表

表2調(diào)整后各地塊規(guī)劃指標(biāo)表




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