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近日，瑞金市人民法院（下稱瑞金法院）充分發(fā)揮“調(diào)解+督促履行”機制優(yōu)勢，成功化解某小區(qū)50余起逾期交房系列糾紛，50余戶業(yè)主與開發(fā)商就逾期交房違約金賠付達成一致并順利兌付，實現(xiàn)矛盾高效和諧化解。

今年5月，瑞金市某小區(qū)60余戶業(yè)主陸續(xù)向瑞金法院遞交起訴狀，起訴某小區(qū)開發(fā)商逾期交房。承辦法官翻閱該系列案材料，本著“矛盾糾紛化解在源頭”的工作原則，積極與該小區(qū)開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，在充分聽取當(dāng)事人陳述的困難和意見后，考慮到公司目前的實際狀況，初步確定賠付標準。

確定賠償標準后，承辦法官逐一向業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，在溝通過程中，該小區(qū)業(yè)主反映如果能盡快拿到違約金會考慮接受調(diào)解。為盡快促成雙方當(dāng)事人達成調(diào)解，也考慮到調(diào)解后業(yè)主合法權(quán)益能否兌現(xiàn)的實際困難，承辦法官及時與瑞金法院執(zhí)行局溝通，討論從該小區(qū)開發(fā)商被凍結(jié)的賬戶中扣劃一筆錢用于兌付。經(jīng)過友好協(xié)商，瑞金法院執(zhí)行局從該開發(fā)商被凍結(jié)的賬戶中扣劃了一筆錢用于兌付交房違約金。目前，小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商達成調(diào)解協(xié)議的業(yè)主有50余戶，并由法院執(zhí)行局提前進行兌付程序，讓小區(qū)業(yè)主權(quán)益得到切實保障。