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瑞金農(nóng)村有房的注意!最新政策來了!

轉(zhuǎn)載 瑞金網(wǎng)-劉2019/07/02 08:58:03 發(fā)布 IP屬地:未知 來源:贛南日報 作者:瑞金網(wǎng) 498485 閱讀 0 評論 0 點贊

最新消息

贛州農(nóng)村有房的注意啦

省里發(fā)布通知

危房改造自建房屋層數(shù)控制在一層

建筑面積最大不超過110平方米

否則將

不能驗收并撤銷補助

6月30日,記者從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳獲悉,該廳發(fā)布《關(guān)于嚴格農(nóng)村危房改造建房監(jiān)管、落實中央脫貧攻堅問題整改要求的通知》,要求嚴格落實危房改造自建房屋層數(shù)控制在一層,建筑面積最大不超過110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的,可建兩層,但建筑面積最大不超過110平方米?!?/span>


《通知》要求,嚴格農(nóng)村危舊房改造審批。各地要將農(nóng)村危房改造建房全部納入規(guī)劃管理范疇,未編制村莊規(guī)劃的地方,應(yīng)盡量引導(dǎo)農(nóng)民利用現(xiàn)有宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山荒坡建房。在審批發(fā)證管理階段落實“危房改造自建房屋層數(shù)控制在一層,建筑面積最大不超過110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的,可建兩層,但建筑面積最大不超過110平方米;‘交鑰匙工程’建筑面積1-2人戶不超過40平方米,3人戶不超過50平方米,3人以上戶不超過60平方米”要求。同時,要積極推廣面積適宜的建房圖集,引導(dǎo)農(nóng)戶量力而行建設(shè)經(jīng)濟適用的安全新居。通過嚴格監(jiān)管切實管控建房面積,并有效降低農(nóng)戶資金投入。


要嚴格宅基地管理。各相關(guān)部門要會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加強宅基地管理,對農(nóng)村危房改造異地建房對象,在新建住房完工后,要及時督促其按照拆舊建新協(xié)議或承諾書要求,拆除原有危房,將原宅基地騰退交還村集體,實現(xiàn)“建新必拆舊”,落實“一戶一宅”制度要求。


大家千萬不要不當回事

通知說了

對于整改不力或拒絕整改的

不予安排農(nóng)村危房改造驗收

撤銷其補助資格并追繳補助資金

嚴重影響整改成效的還要嚴肅追責(zé)!

此外,要嚴格建房過程監(jiān)管。對未批先建的堅決制止,對建房超標、拆舊還基落實不到位的,督促農(nóng)戶整改。對于整改不力或拒絕整改的,不予安排農(nóng)村危房改造驗收、撤銷其補助資格并追繳補助資金。省、市相關(guān)部門要對縣(區(qū))部門監(jiān)管履職情況進行對口督導(dǎo),對監(jiān)管履職不力的要督促指導(dǎo)抓落實,對嚴重影響整改成效的要嚴肅追責(zé)。


危房改造自建房要控制在一層,

最大不超過110平方米

那一般的農(nóng)村住房該怎么建呢?

按照《贛州市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》

村民一戶只能擁有一處宅基地

占地面積不得超過120平方米,

建筑層數(shù)不得超過3層,

總建筑面積不得超過350平方米

  ●禁止在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外審批村民建房。


  ●城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外的村民不能在公寓樓小區(qū)居住或者無法到集中建房點建房且有宅基地的村民,可以按照規(guī)劃要求申請在自有的宅基地上建房,或者以置換宅基地的方式申請另行選址建房。


  ●村民建房應(yīng)當按規(guī)劃選址,避開地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、河道行洪區(qū)等危險區(qū)域,禁止在高山陡坡切坡建房。充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和未利用地,不占或者少占耕地。禁止占用基本農(nóng)田、Ⅰ級保護林地、一級國家級生態(tài)公益林地。


  ●鼓勵村民適當避開交通沿線選址建房。確需在交通沿線建房的,其房屋邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉(xiāng)、村道不少于五米。在高速公路沿線兩側(cè)建房的,其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于三十米。在鐵路沿線兩側(cè)建房的,其房屋邊緣與最外側(cè)軌道的中心線的距離不少于五十米。


  ● 村民一戶只能擁有一處宅基地。村民建房占地面積每戶不得超過一百二十平方米,建筑層數(shù)不得超過三層,總建筑面積不得超過三百五十平方米。

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