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瑞金農(nóng)村有房的注意!最新政策來(lái)了!

轉(zhuǎn)載 瑞金網(wǎng)-劉2019/07/02 08:58:03 發(fā)布 IP屬地:未知 來(lái)源:贛南日?qǐng)?bào) 作者:瑞金網(wǎng) 498395 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

最新消息

贛州農(nóng)村有房的注意啦

省里發(fā)布通知

危房改造自建房屋層數(shù)控制在一層

建筑面積最大不超過(guò)110平方米

否則將

不能驗(yàn)收并撤銷(xiāo)補(bǔ)助

6月30日,記者從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳獲悉,該廳發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格農(nóng)村危房改造建房監(jiān)管、落實(shí)中央脫貧攻堅(jiān)問(wèn)題整改要求的通知》,要求嚴(yán)格落實(shí)危房改造自建房屋層數(shù)控制在一層,建筑面積最大不超過(guò)110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的,可建兩層,但建筑面積最大不超過(guò)110平方米。”


《通知》要求,嚴(yán)格農(nóng)村危舊房改造審批。各地要將農(nóng)村危房改造建房全部納入規(guī)劃管理范疇,未編制村莊規(guī)劃的地方,應(yīng)盡量引導(dǎo)農(nóng)民利用現(xiàn)有宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山荒坡建房。在審批發(fā)證管理階段落實(shí)“危房改造自建房屋層數(shù)控制在一層,建筑面積最大不超過(guò)110平方米。原址重建中原宅基地面積較小、不足60平方米的,可建兩層,但建筑面積最大不超過(guò)110平方米;‘交鑰匙工程’建筑面積1-2人戶不超過(guò)40平方米,3人戶不超過(guò)50平方米,3人以上戶不超過(guò)60平方米”要求。同時(shí),要積極推廣面積適宜的建房圖集,引導(dǎo)農(nóng)戶量力而行建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用的安全新居。通過(guò)嚴(yán)格監(jiān)管切實(shí)管控建房面積,并有效降低農(nóng)戶資金投入。


要嚴(yán)格宅基地管理。各相關(guān)部門(mén)要會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加強(qiáng)宅基地管理,對(duì)農(nóng)村危房改造異地建房對(duì)象,在新建住房完工后,要及時(shí)督促其按照拆舊建新協(xié)議或承諾書(shū)要求,拆除原有危房,將原宅基地騰退交還村集體,實(shí)現(xiàn)“建新必拆舊”,落實(shí)“一戶一宅”制度要求。


大家千萬(wàn)不要不當(dāng)回事

通知說(shuō)了

對(duì)于整改不力或拒絕整改的

不予安排農(nóng)村危房改造驗(yàn)收

撤銷(xiāo)其補(bǔ)助資格并追繳補(bǔ)助資金

嚴(yán)重影響整改成效的還要嚴(yán)肅追責(zé)!

此外,要嚴(yán)格建房過(guò)程監(jiān)管。對(duì)未批先建的堅(jiān)決制止,對(duì)建房超標(biāo)、拆舊還基落實(shí)不到位的,督促農(nóng)戶整改。對(duì)于整改不力或拒絕整改的,不予安排農(nóng)村危房改造驗(yàn)收、撤銷(xiāo)其補(bǔ)助資格并追繳補(bǔ)助資金。省、市相關(guān)部門(mén)要對(duì)縣(區(qū))部門(mén)監(jiān)管履職情況進(jìn)行對(duì)口督導(dǎo),對(duì)監(jiān)管履職不力的要督促指導(dǎo)抓落實(shí),對(duì)嚴(yán)重影響整改成效的要嚴(yán)肅追責(zé)。


危房改造自建房要控制在一層,

最大不超過(guò)110平方米

那一般的農(nóng)村住房該怎么建呢?

按照《贛州市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》

村民一戶只能擁有一處宅基地

占地面積不得超過(guò)120平方米,

建筑層數(shù)不得超過(guò)3層,

總建筑面積不得超過(guò)350平方米

  ●禁止在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外審批村民建房。


  ●城市規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍外的村民不能在公寓樓小區(qū)居住或者無(wú)法到集中建房點(diǎn)建房且有宅基地的村民,可以按照規(guī)劃要求申請(qǐng)?jiān)谧杂械恼厣辖ǚ?,或者以置換宅基地的方式申請(qǐng)另行選址建房。


  ●村民建房應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃選址,避開(kāi)地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、河道行洪區(qū)等危險(xiǎn)區(qū)域,禁止在高山陡坡切坡建房。充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和未利用地,不占或者少占耕地。禁止占用基本農(nóng)田、Ⅰ級(jí)保護(hù)林地、一級(jí)國(guó)家級(jí)生態(tài)公益林地。


  ●鼓勵(lì)村民適當(dāng)避開(kāi)交通沿線選址建房。確需在交通沿線建房的,其房屋邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國(guó)道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉(xiāng)、村道不少于五米。在高速公路沿線兩側(cè)建房的,其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于三十米。在鐵路沿線兩側(cè)建房的,其房屋邊緣與最外側(cè)軌道的中心線的距離不少于五十米。


  ● 村民一戶只能擁有一處宅基地。村民建房占地面積每戶不得超過(guò)一百二十平方米,建筑層數(shù)不得超過(guò)三層,總建筑面積不得超過(guò)三百五十平方米。

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