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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)了解到，市行政審批局發(fā)布了《關(guān)于批復(fù)瑞金市返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)二期項目可行性研究報告的函》。據(jù)該函件獲悉，瑞金沙洲壩鎮(zhèn)將新建返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房，項目建設(shè)用地面積535.7畝，估算總投資10億元，建設(shè)工期為2年。

瑞金市行政審批局關(guān)于批復(fù)

瑞金市返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)二期項目

可行性研究報告的函

瑞市行審?fù)顿Y字〔2019〕250 號

瑞金市紅都工業(yè)投資開發(fā)有限公司：

報來《關(guān)于要求審批瑞金市返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)二期 可行性研究報告的請示》（瑞工投字〔2019〕45 號）及相關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，原則同意項目建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：

一、項目名稱：瑞金市返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)二期項目。（項目代碼：2019-360781-47-01-011660）

二、建設(shè)單位：瑞金市紅都工業(yè)投資開發(fā)有限公司。

三、建設(shè)地點：瑞金市沙洲壩鎮(zhèn)。

四、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目建設(shè)用地面積 535.7 畝，總建筑面積 522500 平方米，項目包括四個地塊標(biāo)準(zhǔn)廠房及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，另實施供水供電等配套工程。

地塊一位于沙洲壩路西側(cè)、壬田路北側(cè)，項目規(guī)劃用地面積為 219 畝，總建筑面積 214000 平方米，其中標(biāo)準(zhǔn)廠房面積 159000平方米，配套建筑 55000 平方米。項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程， 給排水工程、供配電工程、消防工程、電梯設(shè)備、通風(fēng)工程及場地道路、硬質(zhì)鋪裝、景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。

地塊二位于沙洲壩路東側(cè)、壬田路北側(cè)，項目規(guī)劃用地面積110 畝，總建筑面積 106388 平方米，其中：標(biāo)準(zhǔn)廠房 9 棟計96025.44 平方米，宿舍樓 6890.04 平方米，辦公樓 2862.05 平方米，展廳 520.63 平方米，建筑總占地面積 26613.01 平方米。規(guī)劃容積率 1.45，建筑密度 36.28%。項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程， 給排水工程、供配電工程、消防工程、電梯設(shè)備、通風(fēng)工程及場地道路、硬質(zhì)鋪裝、景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。

地塊三位于沙洲壩路西側(cè)，金鑫二路北側(cè)，項目規(guī)劃用地面積為 120.9 畝，總建筑面積 117500 平方米，其中標(biāo)準(zhǔn)廠房面積91500 平方米，配套建筑 26000 平方米。項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程，給排水工程、供配電工程、消防工程、電梯設(shè)備、通風(fēng)工程及場地道路、硬質(zhì)鋪裝、景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。

地塊四位于沙洲壩路東側(cè)，金鑫二路北側(cè)，項目規(guī)劃用地面積 57200 平方米（約合 85.8 畝），總建筑面積 83991.26 平方米，計容積率面積 83195.7 平方米，其中：職工宿舍 4796.68 平方米，商業(yè)+活動中心 1350 平方米，食堂 675 平方米，垃圾房和公廁72 平方米，研發(fā)中心 13574.12 平方米，標(biāo)準(zhǔn)廠房 6 棟計 62727.9平方米，不計容積率面積 795.56 平方米，建筑占地面積 18664平方米，機動車停車位 158 個，貨車停車位 8 個。規(guī)劃容積率1.26，建筑密度 28%，配套占比 24.6%。項目建設(shè)內(nèi)容包括土建工程，給排水工程、供配電工程、消防工程、電梯設(shè)備、通風(fēng)工程及場地道路、硬質(zhì)鋪裝、景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。

五、總投資及資金來源：項目估算總投資 10 億元，其中建設(shè)單位自籌 3 億元，申請銀行貸款 7 億元。

六、建設(shè)工期：2 年。

七、工程建設(shè)招標(biāo)事宜應(yīng)依照國家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)及《瑞金市加強和規(guī)范政府投資項目招標(biāo)投標(biāo)及標(biāo)后管理辦法》（瑞府辦發(fā)〔2019〕27 號）相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按隨文所附《招標(biāo)事項核準(zhǔn)意見表》辦理，在項目建設(shè)實施過程中，確有特殊情況需要變更已核準(zhǔn)招標(biāo)事項的，應(yīng)報我局重新核準(zhǔn)。

接文后，請遵照批復(fù)內(nèi)容及《瑞金市進一步加快政府性投資項目提速增效的實施辦法（試行）》（瑞府辦發(fā)〔2017〕21 號） 等文件精神，扎實做好項目前期準(zhǔn)備工作，并委托有資質(zhì)機構(gòu)編 制項目初步設(shè)計文件及概算書報我局審批。

瑞金市行政審批局

2019年6月24日