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小區(qū)之間，樓上裝修樓下漏水是較為常見的鄰里糾紛。民生無小事，枝葉總關(guān)情。近日，瑞金法院成功調(diào)處一起某小區(qū)樓上裝修導(dǎo)致樓下天花板發(fā)霉水漬明顯翹殼脫落的糾紛，當(dāng)事人當(dāng)場履行支付義務(wù)，實現(xiàn)了案結(jié)事了。

某小區(qū)業(yè)主王某與業(yè)主李某是上下樓鄰居關(guān)系，樓下的李某（原告）搬進房子居住十余年。2021年底開始，樓上的王某開始裝修房子，王某裝修時，將堆放的水泥砂漿直接在地上攪拌導(dǎo)致水滲入樓下的天花板。李某開始發(fā)現(xiàn)自家的客廳天花板發(fā)霉，起大面積斑點、多處產(chǎn)生裂縫，自此李某多次聯(lián)系王某要求修復(fù)，并投訴至物業(yè)及12345號熱線平臺，但都沒有解決。李某認為，他與王某作為不動產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰方之間的問題，造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?，F(xiàn)在，因被告裝修期間導(dǎo)致客廳天花板發(fā)霉、裂縫，給原告造成了損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

承辦法官考慮到該案件雖不復(fù)雜，但漏水造成的各項損失需通過鑒定才能確定損失，啟動鑒定程序不僅耗費時間，也增加當(dāng)事人訴累，鑒定的花費不經(jīng)濟劃算，更考慮到原、被告雙方是鄰里關(guān)系,以后還要長期相處，如果處理不好可能激化鄰里矛盾。法官庭后采用多種方式調(diào)解。“上了法庭不僅要鑒定耗時耗力，敗訴方還要承擔(dān)鑒定費，倒不如省下評估鑒定費用來修復(fù)霉變的天花板?！背修k法官以房屋霉變原因評估鑒定費用較高，耐心向被告李某釋明責(zé)任方須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，敗訴方還需承擔(dān)檢測房屋的評估鑒定費用。與此同時，法官來到李某家現(xiàn)場勘查，法官從促進鄰里和諧、修復(fù)鄰里關(guān)系的角度勸解原告李某。最終，雙方一致同意不再申請鑒定，原告李某咨詢到修復(fù)的費用后，王某當(dāng)庭支付了修復(fù)費用。至此，雙方握手言和，這起鄰里糾紛終于得以圓滿化解。

面對鄰里糾紛，法官轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)辦案理念，從“坐堂審案”轉(zhuǎn)向“參與治理”，主動到現(xiàn)場去，真正化解當(dāng)事人的心結(jié)，減少矛盾糾紛，減輕群眾訴累，達到最好的法律效果和社會效果。