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公告！瑞金這個棚改區(qū)項目可以選房了！
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1003于 2023/10/11 14:42:00 發(fā)布
IP屬地：未知
來源：瑞金住保
作者：瑞金網(wǎng)
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根據(jù)市棚戶區(qū)改造項目總指揮部統(tǒng)一部署，將于近期對象湖鎮(zhèn)上坪村下周屋周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造項目被征收人進行安置房分配，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、安置對象。象湖鎮(zhèn)上坪村下周屋周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造項目補償安置協(xié)議中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的被征收人。二、安置房源。安置房源為國濱中央城、豪門世嘉、東升苑、嘉福銘著、2016年綿江河“一江兩岸”安置房剩余房源（城東農(nóng)貿(mào)市場、白面壩一期、象湖濕地公園安置房、城西返遷安置房）安置房源為現(xiàn)房。三、選房順序。根據(jù)補償安置協(xié)議順序號，確定最終選房順序號進行安置房分配。四、咨詢看房時間。咨詢安置情況和實地看房時間為本公告公示后至選房結(jié)束前。五、看房地點。國濱中央城、豪門世嘉、東升苑、嘉福銘著、2016年剩余安置房源（城西返遷安置區(qū)、城東農(nóng)貿(mào)市場安置區(qū)、白面壩（一期）安置區(qū)、象湖濕地公園返遷房）。1、回購安置指標進行貨幣結(jié)算時間：2023年10月11日至10月22日（上午9:00—11:30，下午14:30—17:00）。2、選擇產(chǎn)權(quán)置換時間：2023年10月25日至10月31日（上午9:00—11:30，下午14:30—17:00）。七、咨詢選房地點。瑞金市綿江河“一江兩岸”棚戶區(qū)改造工作總指揮部(八一南路老供電公司)。請廣大安置對象按上述條款予以配合，具體選房注意事項請仔細閱讀工作人員送達的《選房須知》，如還有疑問，請撥打電話:0797-2326833咨詢或到指揮部現(xiàn)場咨詢。
瑞金市棚戶區(qū)改造工作總指揮部辦公室
2023年10月10日
1.接到《選房通知書》后，請您務(wù)必在規(guī)定時段內(nèi)參與選房。
2.選房安置流程：張貼公告-----發(fā)放通知-----咨詢看房-----入場候選-----正式選房-----費用結(jié)算-----簽訂協(xié)議-----繳交費用-----交付使用。
3.被征收人可到指揮部接待交房組咨詢情況，查看圖表，可根據(jù)各自補償安置協(xié)議書約定的房屋戶型預選有意向的多套房。
4.被征收人收到《選房通知書》后，規(guī)定的正式選房時段內(nèi)，請不要離開本市，保持通訊暢通。
5.正式選房時，請務(wù)必攜帶被征收人戶口簿、身份證、征收補償安置協(xié)議、選房通知書。若委托他人代為選房的，受委托人除攜帶好上述資料外，還需攜帶受委托人的身份證、委托書及攜帶委托人手拿有簽字和手印的委托書照片。6.選房時，按最終選房順序號依次進行選房，每戶選房時間不得超過6分鐘（兩套及以上需同時選擇的，可延長至8分鐘）,超過選房時間的，將取消本次選房資格，順延至當日下午最后一輪重新選房。7.你應(yīng)根據(jù)補償安置協(xié)議中約定的建筑面積、套數(shù)選擇安置房面積對應(yīng)的戶型,根據(jù)現(xiàn)有房源及安置需求數(shù)量進行選房，選擇在國濱中央城安置的按協(xié)議中約定選擇38.72㎡至87.12 ㎡和協(xié)議約定60㎡(需求13套)的選房范圍為59.80㎡和88.6㎡（房源45套）；協(xié)議中約定選擇99.47㎡至108㎡ 和協(xié)議約定90㎡(需求36套)的選房范圍為92.18㎡和116.91㎡（房源53套）；協(xié)議中約定選擇120㎡至127.52㎡ 和協(xié)議約定120㎡（需求99套）的選房范圍為118.66㎡至137.02㎡ （房源125套），協(xié)議中約定選擇127.26㎡至146.27 ㎡（需求70套）和協(xié)議約定140㎡的選房范圍為138.13㎡至157.96㎡ （房源98套），此外還可在2016年綿江河“一江兩岸”安置房剩余房源中相應(yīng)的戶型選房，也可在豪門世嘉、東升苑、嘉福銘著的按對應(yīng)戶型進行選房。（1）國濱中央城、嘉福銘著安置房結(jié)算標準為：超出10㎡以內(nèi)的按成本價2900元/㎡計算，10㎡以外以第十層市場價4611元/㎡的95%為參照，第十一層增加20元/㎡，即4631元/㎡×95%；第十二層再增加20元/㎡，即4651元/㎡×95%；第九層減少20元/㎡，即4591元/㎡×95%結(jié)算，第八層再減少20元/㎡，即4571元/㎡×95%，層數(shù)遞增或?qū)訑?shù)遞減，以此類推。（2）豪門世嘉、東升苑安置房結(jié)算標準為：超出10㎡以內(nèi)的按成本價2160元/㎡計算，10㎡以外按市場價4319元/㎡進行結(jié)算。（3）回購拆遷戶安置指標結(jié)算標準為：上坪下周屋周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造項目拆遷安置戶（不區(qū)分紅線內(nèi)外），在10月11日—22日期間，按照先選擇先辦理的原則，以實際可安置面積5400元/㎡的價格向拆遷戶回購安置指標。（4）根據(jù)1戶最多享受10㎡成本價原則，原協(xié)議已享受10㎡成本價的不再享受；原協(xié)議未享受完10㎡的可繼續(xù)享受；原協(xié)議已有建筑面積進行貨幣補償，之外剩余產(chǎn)權(quán)置換面積的不再享受成本價；未補償安置到位的面積，需貨幣補償?shù)拿娣e按已選房對應(yīng)價格進行結(jié)算；（5）已選擇回購安置指標結(jié)算與產(chǎn)權(quán)置換組合方式的，不享受成本價；如最終選房面積大于組合后確定的安置面積，大于部分需按5400元/平方米向政府回購；如最終選房面積小于組合后確定的安置面積，小于部分按已選房對應(yīng)樓層價格進行結(jié)算。9.10月11日—22日，回購拆遷戶安置指標進行貨幣結(jié)算的，簽訂協(xié)議后，15天內(nèi)一次性付清。10.在規(guī)定選房時間的當天未按時參加選房的，將在當天下午最后一輪選房（如兩人及以上未按時選房則按照選房順序號選房）；規(guī)定選房時間當天內(nèi)因故未選房的，則順延至來選房當日下午最后一輪選房；無故不參加選房的，原選房順序號作廢，允許在剩余房源中選房。11.參與本輪選房或無故不參加選房的，臨時過渡費發(fā)放至2023年10月31日。12.如果你已選定安置房，但不在《安置協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清補償款的，將不交付安置房，并在規(guī)定時間內(nèi)停止發(fā)放臨時安置過渡費。13.《安置協(xié)議書》中被安置戶的姓名應(yīng)與《征收補償安置協(xié)議書》中的被征收人姓名保持一致。14.繳納房屋補差款統(tǒng)一到建設(shè)銀行紅都大道支行,賬戶名：瑞金市財政局 ，賬號：36001184040050000614。被征收人在銀行繳款后將繳款回執(zhí)單復印件（需攜帶原件核對）及時交到接待交房組，繳款期限為《安置協(xié)議書》簽訂后十五日內(nèi)。15.繳納房屋維修基金。選擇在國濱中央城、豪門世嘉統(tǒng)一到建設(shè)銀行，戶名：瑞金市住房保障安置服務(wù)中心，賬號;36050181115100000941。選擇在嘉福銘著統(tǒng)一到贛州銀行，戶名：瑞金市住房保障安置服務(wù)中心，賬號;2855000103100001097。選擇在東升苑的統(tǒng)一到農(nóng)商銀行，戶名：瑞金市住房保障安置服務(wù)中心，賬號：145349726000022852、白面壩一期（象湖新城一期）、城東農(nóng)貿(mào)市場、城西返遷房（金環(huán)國際）、象湖濕地公園 統(tǒng)一到農(nóng)業(yè)銀行（紅都大道原婦保院旁邊），戶名：瑞金市住房保障安置服務(wù)中心，賬號：14007101040026964。被征收人在銀行繳款后將房屋維修基金的繳款回執(zhí)單復印件（需攜帶原件核對）及時交到接待交房組，繳款期限為《安置協(xié)議書》簽訂后十五日內(nèi)。16.安置房鑰匙交收后，請及時與物業(yè)公司對接，并辦理相關(guān)手續(xù)。（一）如有臨時安置過渡房的應(yīng)在2024年4月30日前及時辦理騰房搬離手續(xù)。（二）被征收人應(yīng)及時繳納房屋維修基金，以免影響你辦理不動產(chǎn)權(quán)證。（三）鑒于指揮部辦公場所停放車輛有限，請各選房人不開車前往，建議步行或騎自行車、電瓶車、摩托車或打的前往。
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