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修改情況公告！事關(guān)瑞金一項目房屋征收補償安置！

轉(zhuǎn)載 1003于 2023/09/14 19:59:34 發(fā)布 IP屬地：未知來源：瑞金網(wǎng)綜合瑞金市人民政府網(wǎng) 作者：瑞金網(wǎng) 193391 閱讀 0 評論 0 點贊

修改情況公告！事關(guān)瑞金一項目房屋征收補償安置！

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剛剛，瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)公示公告欄了解到，瑞金市發(fā)布了《關(guān)于《城市防洪及生態(tài)治理工程項目區(qū)域房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見及修改情況的公告》，詳情如下：

關(guān)于《城市防洪及生態(tài)治理工程項目區(qū)域房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見及修改情況的公告

因城市防洪及生態(tài)治理工程項目建設(shè)，需征收位于象湖鎮(zhèn)河背街、南崗村、溪背村等區(qū)域城市防洪及生態(tài)治理工程項目紅線范圍內(nèi)所涉國有土地上房屋、構(gòu)筑物和附屬物，瑞金市人民政府于2023年7月3日發(fā)布《關(guān)于對<城市防洪及生態(tài)治理工程項目區(qū)域房屋征收補償安置方案（征求意見稿）>公開征求意見的公告》，并在項目征收范圍內(nèi)進行張貼，公開征求公眾意見，征求意見期間為30天（即2023年7月3日至2023年8月1日）。征求意見期間，房屋征收部門、房屋征收實施單位通過來信來訪、網(wǎng)絡(luò)征詢等形式，收集被征收人的意見、建議，現(xiàn)就有關(guān)問題答復(fù)公告如下：

一、關(guān)于征收房屋補償標準偏低的問題

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》有關(guān)規(guī)定，本項目由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定被征收房地產(chǎn)補償價值。對不選擇評估機構(gòu)確定被征收房地產(chǎn)補償價值的，可自愿選擇按市政府公布的基準價格進行補償。我市目前公布的房屋征收補償基準價格標準制定的依據(jù)為當前被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對部分被征收人要求提高私有住宅房屋征收補償標準的意見缺乏法律、法規(guī)、政策依據(jù)，故不予采納。

二、關(guān)于建議就近土地安置的問題

本項目系國有土地上房屋征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，依法提供了貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，且該區(qū)域被征收房屋均位于中心城區(qū)一類區(qū)域范圍，均屬于國有土地上房屋，對被征收人要求宅基地安置的意見沒有法律、法規(guī)、政策依據(jù)，故不采納。

三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置比例降低的問題???

根據(jù)《瑞金市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法》（瑞府辦發(fā)〔2017〕64號）規(guī)定，被征收房屋只有一層的增加50%的安置指標，只有二層的增加20%的安置指標，安置指標按成本價購買。鑒于在近幾年的房屋征收實際工作中，存在大量被征收房屋人均面積較小的被征收人按成本價購買安置指標壓力過大的問題。本著“以人為本、讓利于民”的原則，我市于今年印發(fā)《瑞金市中心城區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置實施辦法》（瑞府辦發(fā)〔2023〕2號），對產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置比例進行了調(diào)整，現(xiàn)修訂為被征收房屋只有一層的增加35%安置指標，只有二層的增加15%安置指標，增加的安置比例不再補成本價，直接計入被征收人安置房面積，極大程度上減輕被征收人購買安置指標的負擔(dān)。

特此公告。

2023年9月6日

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