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瑞金市人民政府關(guān)于瑞金市2023年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

（金星村烏石壟、東升社區(qū)竹山下區(qū)域）預(yù)征收土地公告 

瑞征收土地〔2023〕14號(hào)

根據(jù)《市委辦公室?市政府辦公室關(guān)于印發(fā)<瑞金市2023年棚戶區(qū)改造工作實(shí)施方案>的通知》（瑞辦字〔2023〕41號(hào)）要求，依據(jù)瑞金市土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)市政府研究決定，擬征收瑞金市象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟小組、東升社區(qū)竹山下小組部分集體土地。依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、規(guī)劃用途

擬征收土地用于瑞金市2023年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。

二、征收土地位置

擬征收土地位于：瑞金市象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟小組，東至瑞金大道西，南至村莊，西至村莊，北至空地；東升社區(qū)竹山下小組，東至紅都大道，南至村莊，西至村莊，北至空坪。（具體征收范圍見附件1、附件2）

三、征收土地權(quán)屬單位

本次擬征收土地為瑞金市象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟小組、東升社區(qū)竹山下小組的部分集體所有土地（最終以現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)）。

四、征收土地面積及主要地類

該項(xiàng)目用地規(guī)模13.99畝（其中：2013年七彩大道項(xiàng)目已征4.62畝、原國道1.8畝），現(xiàn)擬征地面積7.57畝（其中：宅基地2.78畝、林地0.94畝、村內(nèi)空閑地3.85畝）。（最終以現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)）

五、征地補(bǔ)償、青苗及附著物（建、構(gòu)筑物）等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收土地補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（二）青苗、地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償按照《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）和《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市中心城區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2023〕2號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、安置政策

土地征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼（補(bǔ)助）的安置措施；主體房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式；其他青苗、地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物實(shí)行貨幣補(bǔ)償（補(bǔ)助）安置。具體按照《瑞金市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞金市被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（瑞府發(fā)〔2015〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020年調(diào)整）的通知》（瑞府辦發(fā)〔2020〕26號(hào)）、《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市征收土地實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2022〕6號(hào)）及《瑞金市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市中心城區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（瑞府辦發(fā)〔2023〕2號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

七、公告期限

本公告期限自2023年9月3日至2023年9月14日。

八、自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在擬征收土地范圍內(nèi)搶種、搶栽的青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。

九、自本公告發(fā)布之日起，一年內(nèi)各有關(guān)部門在擬征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

（一）批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和用途改變；

（三）企業(yè)注冊；

（四）戶籍遷移或分戶（婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外）。

十、本公告下發(fā)后，將組織對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上青苗、地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查，擬征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及其他地上青苗、附著物（建、構(gòu)筑物）所有權(quán)人應(yīng)予以配合。

十一、在擬被征收土地范圍內(nèi)，土地或青苗、地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物權(quán)屬有爭議的，憑有關(guān)合法的權(quán)屬證件或資料，及時(shí)向瑞金市象湖鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：梁慧明，聯(lián)系電話：13767796876）或市自然資源局等相關(guān)部門申請權(quán)屬糾紛處理。

特此公告

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附件：1.象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟擬征地現(xiàn)狀圖

2.象湖鎮(zhèn)東升社區(qū)竹山下擬征地現(xiàn)狀圖

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▲象湖鎮(zhèn)金星村烏石壟擬征地現(xiàn)狀圖

▲象湖鎮(zhèn)東升社區(qū)竹山下擬征地現(xiàn)狀圖

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