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近日，瑞金網(wǎng)小編從瑞金市人民政府網(wǎng)了解到，瑞金市行政審批局發(fā)布了《關(guān)于批復(fù)瑞金市合溪安置房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的函》。據(jù)該函件獲悉，該安置房項(xiàng)目估算總投資為3.20279億元，總設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù)為588戶(hù)。

瑞金市行政審批局

關(guān)于批復(fù)瑞金市合溪安置房項(xiàng)目

初步設(shè)計(jì)及概算的函

瑞金市房產(chǎn)置業(yè)有限公司：

報(bào)來(lái)《關(guān)于要求審批瑞金市合溪安置房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的請(qǐng)示》（瑞房置司字〔2019〕31 號(hào)）及相關(guān)材料收悉。該項(xiàng)目已于2018 年 12 月 14 日經(jīng)我局批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（瑞市行審?fù)顿Y字〔2018〕267 號(hào)）。經(jīng)組織相關(guān)部門(mén)和行業(yè)專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)專(zhuān)家組評(píng)審意見(jiàn)及有關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)， 經(jīng) 研 究 ， 現(xiàn) 就 瑞 金 市 合 溪 安 置 房 項(xiàng) 目 （ 項(xiàng) 目 代 碼 ： 2018-360781-47-01-030380）初步設(shè)計(jì)及概算批復(fù)如下：

一、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目位于瑞金市城北，紅軍大道東側(cè)，規(guī)劃用地面積約39364.1 平方米。項(xiàng)目分別建設(shè) 3 棟 14 層、2 棟 16 層和 5 棟 17層共計(jì)10 棟住宅樓，1 棟幼兒園及2 棟祠堂，總建筑面積94390.75平方米（包括住宅總建筑面積 67441.5 平方米，商業(yè)總建筑面積1109.98 平方米，幼兒園面積 3157.74 平方米，祠堂面積 837.12平方米，地下室面積 18549.03 平方米，架空層 2538.9 平方米等），總設(shè)計(jì)戶(hù)數(shù) 588 戶(hù)，停車(chē)位 628 個(gè)。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括土方平整、建安工程、配套公建工程、 道路工程、供水供電、排水排污、景觀綠化工程及其它零星工程。

建設(shè)單位為瑞金市房產(chǎn)置業(yè)有限公司。

二、方案設(shè)計(jì)

（一）總平面設(shè)計(jì)

1、總體布局：項(xiàng)目主出入口位于地塊東側(cè)，次出入口位于地塊南側(cè)，地下室設(shè)兩個(gè)車(chē)行出入口，分別位于小區(qū)出入口位置。

2、消防設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目 10 棟住宅建筑均為二類(lèi)高層建筑，幼兒園為多層公共建筑，耐火等級(jí)均為二級(jí)，每層為一個(gè)防火分區(qū)； 地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，分十個(gè)防火分區(qū)。單體建筑都有消防車(chē)道直接到達(dá)，消防車(chē)道寬度大于 4 米，荷載 30T，每棟主樓前均設(shè)有消防登高場(chǎng)地。防煙分區(qū)由結(jié)構(gòu)梁垂直劃分，每個(gè)防煙分區(qū)不大于 500 平方米。

3、基礎(chǔ)設(shè)施配套工程：鋪設(shè) 4 米寬瀝青道路約 561 米，5.5米寬瀝青道路約 61 米，1 米紅色聚氨酯跑道約 508 米。

（二）建筑設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)規(guī)模：項(xiàng)目 10 棟住宅建筑均為高層建筑，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，幼兒園、祠堂均為多層建筑，采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。

2、原則同意設(shè)計(jì)采用的平面與立面設(shè)計(jì)。

3、剖面設(shè)計(jì)：一層商業(yè)層高為 4.5 米，上部住宅標(biāo)準(zhǔn)層高均為 3 米。

（三）給排水設(shè)計(jì)：本工程給水從規(guī)劃路市政給水管上接入兩根 DN200 引入管，供水壓力 0.23MPa，進(jìn)入小區(qū)后形成環(huán)狀管網(wǎng)。室外給水系統(tǒng)采用單獨(dú)的生活給水系統(tǒng)，室內(nèi)采用生活和消防各自獨(dú)立的給水系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)豎向：地下一層至地上三層由城市市政給水管網(wǎng)直接供水，四層及以上由無(wú)負(fù)壓加壓供水設(shè)備加壓供水。項(xiàng)目室外排水采用雨、污分流制，室內(nèi)排水采 用合流排水系統(tǒng)。

（四）電氣設(shè)計(jì)：工程外接兩路 10kV 高壓電纜引入，在地下室設(shè)置高壓開(kāi)關(guān) 1 座，公用配電房 4 座，專(zhuān)用配電房 1 座，公用及專(zhuān)用配電房設(shè) 9 臺(tái) 630KVA 和 1 臺(tái) 800KVA 干式變壓器。另配備一臺(tái) 500KW 柴油發(fā)電機(jī)作為一、二級(jí)負(fù)荷自備電源。照明設(shè)計(jì)采用節(jié)能燈、節(jié)能型熒光燈或LED 燈等高效節(jié)能光源。

（五）同意文本中提出的綠化、節(jié)能及環(huán)保措施。

三、項(xiàng)目投資概算及資金來(lái)源：項(xiàng)目估算總投資 32027.9 萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用 23637.66 萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用2345.11 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 796 萬(wàn)元，家具器具、辦公設(shè)施費(fèi) 200 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 1299.14 萬(wàn)元，貸款利息 3750 萬(wàn)元。建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌及申請(qǐng)銀行貸款解決。

四、其他

（一）請(qǐng)建設(shè)單位做好與住建、自然資源、環(huán)保及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn) 等有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理有關(guān) 報(bào)建手續(xù)，依法開(kāi)工建設(shè)。

（二）請(qǐng)據(jù)此批復(fù)進(jìn)一步優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)，抓緊組織實(shí)施， 按照基本建設(shè)程序和項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制、 合同管理制等要求，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量安全，按期完成工程建設(shè)任務(wù)。

附件：項(xiàng)目概算核定表

瑞金市行政審批局

2019 年 5 月 27 日