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啥情況？瑞金一小區(qū)未滿20年列入舊改行列

轉(zhuǎn)載 瑞金網(wǎng)-小橙子6666于 2023/04/18 19:53:19 發(fā)布 IP屬地：未知來源：全球贛商網(wǎng) 作者：瑞金網(wǎng) 244200 閱讀 0 評(píng)論 0 點(diǎn)贊

啥情況？瑞金一小區(qū)未滿20年列入舊改行列

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原標(biāo)題：瑞金紅軍小區(qū)房屋未達(dá)年限卻被列入舊改居民：浪費(fèi)資金

　被列入舊改的紅軍小區(qū)居民樓。本報(bào)全媒體首席記者余紅舉攝

　　老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程，是城市更新的重要舉措之一。對(duì)此，住建部有明確規(guī)定——被改造的房屋房齡應(yīng)該超過20年?？墒牵?011年才獲改造批復(fù)的瑞金市象湖鎮(zhèn)解放社區(qū)紅軍小區(qū)，卻又被列入瑞金市2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目。4月12日，記者了解到，早于紅軍小區(qū)竣工的城心花園小區(qū)，也屬解放社區(qū)片區(qū)舊改范圍內(nèi)，因房齡不足未被列入此次改造。紅軍小區(qū)未到老舊小區(qū)改造年限，卻遭遇區(qū)別對(duì)待，令人費(fèi)解。

　　未滿20年列入舊改行列

　　據(jù)悉，瑞金市解放路社區(qū)片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目涉及4590戶，包含征地拆遷費(fèi)用4.6億元。項(xiàng)目效果圖顯示，改造后的風(fēng)貌以灰白色建筑為主。記者走訪發(fā)現(xiàn)，解放西路北側(cè)不少建筑搭建了腳手架，有工人施工。瑞金市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指揮部辦公室張貼的《公示》顯示，解放西路北側(cè)基本完成了外立面改造，在進(jìn)行屋面坡屋頂施工。

　　相比于解放西路北側(cè)的改造如火如荼，附近的紅軍小區(qū)目前只是拆除了金屬防盜窗，安裝了隱形防盜網(wǎng)。進(jìn)展緩慢的原因之一是大多數(shù)居民認(rèn)為，小區(qū)是2012年陸續(xù)拆除重建，甚至有幾棟樓未滿10年房齡，未達(dá)到舊改的標(biāo)準(zhǔn)。

　　紅軍小區(qū)的鄒先生說：“小區(qū)最早建于上世紀(jì)70年代，后因存在眾多安全隱患。2011年4月19日，經(jīng)瑞金市市長辦公會(huì)議研究，同意小區(qū)改造。”2011年4月，瑞金市人民政府辦公室批復(fù)瑞金市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局：“同意對(duì)紅軍小區(qū)區(qū)域進(jìn)行改造，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)高標(biāo)準(zhǔn)制定改造規(guī)劃。對(duì)下水道實(shí)行一次性改造到位?！?/section>

　　隨后，紅軍小區(qū)的居民拆除了原有老建筑，重新建設(shè)框架結(jié)構(gòu)的新樓房，并在2014年之后相繼拿到了房產(chǎn)證和國有土地使用證。

　　“我們小區(qū)是從2012年開始，陸續(xù)進(jìn)行重建的。有人因?yàn)闆]有籌集到錢款，推遲了重建計(jì)劃。”鄒先生指著小區(qū)一戶還未安裝門窗的新房說：“這戶都還未改造完成就列入舊改，顯然不合理?！?/section>

　　擔(dān)心舊改達(dá)不到效果

　　紅軍小區(qū)屬于自建房小區(qū)，2011年獲得批復(fù)后，有7棟樓的居民進(jìn)行了拆除重建，涉及50多戶。

　　據(jù)了解，2012年12月10日，瑞金市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局向鄒先生頒發(fā)了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這是該小區(qū)第一張《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。之后，居民們陸續(xù)獲得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并通過眾籌的方式進(jìn)行房屋重建。記者了解到，籌集資金共同重建房屋的居民多是親屬關(guān)系，他們把房子建起來再進(jìn)行分配。

　　紅軍小區(qū)居民為何對(duì)房子被列入舊改有意見？一是不愿意看到新樓列入舊改，浪費(fèi)資金；二是怎么改，沒人聽他們的意見，前期拆除防盜網(wǎng)時(shí)，造成房屋漏水沒人管。

　　這次解放社區(qū)片區(qū)舊改的內(nèi)容包括環(huán)境整治、地面改造、立面改造，基礎(chǔ)設(shè)施提升等。小區(qū)居民鐘先生說：“立面改造要實(shí)施墻面粉刷、增加墻面線條，而我們小區(qū)貼的是瓷磚，噴上去的油漆或者制作的墻面線條很難與瓷磚融為一體，容易發(fā)生油漆和墻面線條脫落，墻體變成大花臉，達(dá)不到改造效果。”鐘先生還向記者透露，大家重建房屋時(shí)，并未統(tǒng)一頂棚顏色。2019年，瑞金市有關(guān)部門通知他們將頂棚統(tǒng)一換成紅色，居民自掏腰包配合更換。這次舊改又要求換成灰色的頂棚，居民說，是不是過幾年又要換別的顏色？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，舊改部門鼓勵(lì)小區(qū)居民成為“設(shè)計(jì)師”，在改造中根據(jù)居民需求“按需定制”。事實(shí)上居民說，他們?cè)诒磉_(dá)需求時(shí)被忽視，“每次反映問題要么停工一段時(shí)間，要么戶主或家屬被所供職的工作單位‘約談’。”

　　居民分析的舊改問題是否專業(yè)，所擔(dān)心的問題是否存在，記者來到承建瑞金舊改項(xiàng)目的中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司尋找答案，該公司工作人員以領(lǐng)導(dǎo)不在拒絕了采訪。

　　舊改同片區(qū)域政策各異

　　其實(shí)，紅軍小區(qū)居民討要說法的理由不僅是“房齡沒滿20年以上”，還有就是解放社區(qū)片區(qū)舊改時(shí)，沒有一碗水端平。記者獲得一份圖紙，在解放社區(qū)片區(qū)舊改范圍的城心花園小區(qū)“紋絲不動(dòng)”。

　　解放社區(qū)黨支部書記鐘瑞英坦承，此次社區(qū)改造旨在打造成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、宜居宜業(yè)的新型示范社區(qū)。城心花園小區(qū)沒有納入此次老舊小區(qū)改造，主要是因?yàn)樗麄兎魁g沒有達(dá)到舊改要求。

　　城心花園小區(qū)竣工時(shí)間為2010年，而紅軍小區(qū)是2012年之后才陸續(xù)重建，為什么后建成的反而納入老舊小區(qū)改造？鐘瑞英稱：“這個(gè)問題要問瑞金市舊改辦?！?/section>

　　瑞金市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人劉建全回復(fù)，解放社區(qū)片區(qū)去年下半年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造，后經(jīng)瑞金市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)商議，城心花園小區(qū)沒有達(dá)到房齡要求，未納入此次改造。對(duì)于紅軍小區(qū)是否可以參照城心花園小區(qū)執(zhí)行？劉建全說：“市里沒有給出不改造的意見，他們不好更改規(guī)劃?！?/p>

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