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拒不繳納物業(yè)費(fèi)，瑞金七名業(yè)主被起訴！

轉(zhuǎn)載 瑞金網(wǎng)-小橙子6666于 2023/04/10 19:42:29 發(fā)布 IP屬地：未知來源：瑞金市人民法院作者：瑞金網(wǎng) 246867 閱讀 0 評論 0 點(diǎn)贊

拒不繳納物業(yè)費(fèi)，瑞金七名業(yè)主被起訴！

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近日，瑞金市人民法院采取剛?cè)岵?jì)的執(zhí)行方式，成功執(zhí)結(jié)物業(yè)服務(wù)合同糾紛系列案，不僅化解了物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾，而且有效維護(hù)了某物業(yè)公司的合法權(quán)益。

據(jù)悉，某物業(yè)公司為瑞金市某小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并約定小區(qū)業(yè)主以每月每平方米1元的價格向物業(yè)公司繳納服務(wù)費(fèi)。謝某等七戶住戶未繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司多次催收，業(yè)主仍不繳納，該物業(yè)公司將七名業(yè)主訴至瑞金法院。經(jīng)法院審理，判決謝某等人支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。判決生效后，謝某等人仍未履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，該物業(yè)公司向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行階段，執(zhí)行法官第一時間與物業(yè)公司聯(lián)系溝通，詢問住戶不按時繳納物業(yè)費(fèi)的原因，隨后對該小區(qū)進(jìn)行了走訪了解，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)謝某某已經(jīng)在該小區(qū)居住滿十年，但是欠著七年的物業(yè)費(fèi)未繳納。謝某的情況導(dǎo)致其他住戶以謝某某不繳納物業(yè)費(fèi)為借口，變相拖欠物業(yè)費(fèi)。成功找到案件突破口后，某日清晨，執(zhí)行法官在物業(yè)人員的配合下，成功將謝某某拘傳至法院。在法官耐心的勸說下，謝某某仍“油鹽不進(jìn)”，仗著物業(yè)費(fèi)金額不多，覺得法院對其無可奈何。執(zhí)行人員轉(zhuǎn)變思路，立即帶謝某某去醫(yī)院體檢，對謝某某采取司法拘留措施。此時，謝某某終于意識到了事情的嚴(yán)重性，隨后將七年物業(yè)費(fèi)一次性結(jié)清。執(zhí)行法官趁熱打鐵，到涉案住戶門口張貼執(zhí)行通知書與報告財產(chǎn)令，物業(yè)公司也趁機(jī)利用住戶閑聊之際對謝某某已繳清物業(yè)費(fèi)的事情進(jìn)行宣傳。通過法院與物業(yè)公司的配合下，其余住戶都主動繳清了所欠物業(yè)費(fèi)，所有系列案件均圓滿執(zhí)結(jié)。

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