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逾期交房被起訴！瑞金一開發(fā)公司已支付違約金138萬余元…

轉(zhuǎn)載 瑞金網(wǎng)-小橙子6666于 2022/11/04 19:50:18 發(fā)布 IP屬地：未知來源：贛州市中級人民法院作者：瑞金網(wǎng) 306848 閱讀 0 評論 0 點贊

逾期交房被起訴！瑞金一開發(fā)公司已支付違約金138萬余元…

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剛?cè)岵賵?zhí)行司法溫度暖人心

“李法官，非常感謝這么短時間能幫我拿到這個違約金，彌補了我的經(jīng)濟損失，我一個人在外地打工，辛苦這么多年終于攢夠了錢在家買套房很不容易，沒想到遇到逾期交房的房地產(chǎn)商......”申請執(zhí)行人胡某握著執(zhí)行法官激動地說，這是近日出現(xiàn)在瑞金法院執(zhí)行局的一幕。至此，又一件因某開發(fā)公司逾期交房導致的違約金糾紛案件得以順利執(zhí)結(jié)。

2018年2月，瑞金市某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“某開發(fā)公司”）與數(shù)名購房者簽訂《贛州市商品房買賣合同》，合同明確約定某開發(fā)公司于2019年12月前交付，但某開發(fā)公司未能按照合同約定日期交房，直至2021年8月才通知交房，多名業(yè)主認為某開發(fā)公司逾期交房的行為給其造成了經(jīng)濟損失，故訴訟至法院。

瑞金市人民法院依法受理，后在法院的調(diào)解下，某開發(fā)公司同意向40余戶業(yè)主給付數(shù)額不等的逾期交房違約金，并約定了履行期限。但履行期限屆滿后，某開發(fā)公司卻未按調(diào)解書的約定履行付款義務，40余戶業(yè)主于是向法院申請強制執(zhí)行。

進入執(zhí)行程序后，為了盡快實現(xiàn)業(yè)主們的合法權(quán)益，執(zhí)行干警第一時間對某開發(fā)公司的銀行賬戶進行了凍結(jié)，同時執(zhí)行法官約見了某開發(fā)公司負責人，向其一再強調(diào)支付逾期交房違約金的重要性和必要性，并向其釋明不履行生效法律文書所確定義務的法律后果。隨后該公司負責人告訴執(zhí)行法官企業(yè)目前面臨著種種困境：現(xiàn)金流緊張，周轉(zhuǎn)困難，一次性拿出這么一大筆錢會導致企業(yè)無法正常經(jīng)營。

執(zhí)行法官考慮到企業(yè)所處的困境，為避免影響企業(yè)的正常經(jīng)營，甚至導致破產(chǎn)，同時也避免出現(xiàn)員工工資發(fā)放問題而引發(fā)新的訴訟，為更好讓企業(yè)在困境中盤活資產(chǎn)，給企業(yè)“緩沖期”，經(jīng)過跟雙方當事人的反復溝通協(xié)商，各業(yè)主最終同意給予某開發(fā)公司一定時間籌集資金，某開發(fā)公司也作出了分期履行的還款計劃，按照各業(yè)主提交申請的時間先后分步將逾期交房違約金支付給各業(yè)主，雙方最終達成和解。截至目前，某開發(fā)公司已如期履行了部分案款，該系列案已執(zhí)結(jié)30件，到位金額共計138萬余元，新增案件也在正常履約中。

為了更好解決執(zhí)行難問題，用心用力用情解決好群眾“急難愁盼”切身問題，瑞金法院不斷探索執(zhí)行新方法，強化執(zhí)行手段，注重“剛與柔”雙管齊下，體現(xiàn)司法力度的同時讓人民群眾感受到司法溫度。

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