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為進一步加強農(nóng)村建房管控,加快形成“全覆蓋巡查、常態(tài)化監(jiān)管”的農(nóng)村建房管理長效機制,規(guī)范鎮(zhèn)村建房管理秩序,提升農(nóng)村人居環(huán)境品質(zhì),葉坪鎮(zhèn)率先建立“1151”農(nóng)村建房管理和監(jiān)督機制,即“一成立一告知五到場一公示”工作機制,嚴控新增違法建設(shè),進一步建立健全農(nóng)村宅基地長效監(jiān)管機制。
一.成立一個建房風貌理事會
連日來,各村積極召開村民代表大會,組建村民建房風貌理事會,理事會成員從德高望重,有威望的退休老干部,村務(wù)監(jiān)委會主任,黨小組長,村小組長中產(chǎn)生。理事會成員人數(shù)為5人。截止目前,除城市規(guī)劃控制區(qū)以外的24個村已全部成立建房風貌理事會。




各村組建村民建房風貌理事會
二.發(fā)放一張告知書
符合條件建房的村民,經(jīng)村、組審查,報鎮(zhèn)政府審批后,建房風貌理事會告知農(nóng)村村民建房標準和條件、建房審批程序和建房履約機制,推廣贛南鄉(xiāng)村建筑風貌,發(fā)放《農(nóng)村規(guī)范建房監(jiān)管事項告知書》,告知建房戶在施工放線前繳納10000元的規(guī)范建房履約保證金,資金存入村經(jīng)濟合作社帳戶。農(nóng)戶完成建房并經(jīng)驗收合格后7日內(nèi)如數(shù)退還,驗收不合格的由村民理事會督促整改。


上戶向村民發(fā)放告知書,
講解具體的農(nóng)村規(guī)范建房監(jiān)管事項。
三.開展建房五到場現(xiàn)場巡查
1
現(xiàn)場踏勘(一到場):
2
批后放線到場(二到場):
3
房屋砌基到場(三到場):
4
結(jié)頂?shù)綀觯ㄋ牡綀觯?/strong>
主要查看建房是否超高。
5
竣工驗收(五到場):
主要實地檢查農(nóng)戶是否按照批準面積、四至等要求使用宅基地,是否按照宅基地批準面積和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可要求建設(shè)住宅,是否完成門窗安裝、粉刷修飾等。


監(jiān)管人員開展建房五到場現(xiàn)場巡查
四.建立一份建房檔案
建房風貌理事會為每戶建房戶建立一份建房檔案,包括建房戶個人家庭情況說明、建房地類、建房層數(shù)高度面積、“四至”情況、建房規(guī)劃許可證號、用地批準書文號、開工和竣工時限、建房監(jiān)督巡查責任人等信息。

葉坪鎮(zhèn)在鎮(zhèn)村審批監(jiān)管基礎(chǔ)上,重點突出村民建房風貌理事會自治管理的作用,建房風貌理事會依法健全完善村規(guī)民約,結(jié)合宅基地改革、環(huán)境整治、美麗鄉(xiāng)村、建筑風貌管控等工作,有效地參與村民建房的管理和監(jiān)督,保障農(nóng)村“戶有所居、民不失所”等方面發(fā)揮了重要作用,促進了農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。

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