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江西網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺訊，近日，瑞金市有市民向本臺記者反映，稱購買了瑞金市站前商業(yè)廣場一期店鋪和公寓，本應(yīng)于2018年3月1日前交房，至今已逾期13個(gè)月，銀行按揭辦不了，相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)也一直處于停工狀態(tài)。瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，出現(xiàn)這些問題主要是股東之間有矛盾。

業(yè)主：交房時(shí)間逾期13個(gè)月，銀行按揭辦不了

2017年4月，家住瑞金市的鐘女士花了13萬多從瑞金市長鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了站前商業(yè)廣場一期店鋪，首付6.6萬元。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年3月1日前向買受人交付該商品房。令鐘女士苦惱的是，目前已經(jīng)逾期13個(gè)月，銀行按揭辦不了，配套設(shè)施也無人施工。

鐘女士告訴記者，根據(jù)商品房購買合同第十二條逾期交付責(zé)任約定，逾期超過90日，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之二，這樣算下來違約金也有一萬元。鐘女士稱“光買了一期店鋪和公寓的業(yè)主就有310位，現(xiàn)在二期還在賣，也辦不了按揭?！?/span>

與鐘女士有相同遭遇的還有市民邱先生。2017年4月，邱先生付全款32萬元在站前商業(yè)廣場一期購買了店鋪，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是現(xiàn)房，現(xiàn)在也交不了房，算下違約金也有2萬多元。業(yè)主們曾多次找開發(fā)商交涉，可一直沒有下文。

開發(fā)商：9月底前可以交房違約金按合同辦理

據(jù)了解，瑞金站前商業(yè)廣場由贛州坤盛置業(yè)有限公司和瑞金市長鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同開發(fā)，一期工程于2016年9月動工，2017年4月正式對外銷售。

對于業(yè)主反映的問題，贛州坤盛置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人余厚生告訴本臺記者，因?yàn)轫?xiàng)目旁邊有國防光纜，通過市政府領(lǐng)導(dǎo)的出面協(xié)調(diào)，2018年9月份才移走，導(dǎo)致交房時(shí)間逾期。目前只差節(jié)能保溫工程還沒做好，預(yù)計(jì)在今年9月30日前可以交房，綠化和**基礎(chǔ)設(shè)施在整體驗(yàn)收的時(shí)候會做好。關(guān)于銀行按揭貸款一事，交房后業(yè)主可以在建設(shè)銀行辦理，逾期違約金按合同辦理。

瑞金市長鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人楊金華說，住建局對于此事出臺了相關(guān)文件，文件中也說的很詳細(xì)。

住建局：逾期交房主因股東間存在矛盾，已暫停辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)

瑞金市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長宋賢椿告訴本臺記者，瑞金市站前商業(yè)廣場地塊是由瑞金市長鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司花1800萬元購買的，經(jīng)中間人牽線搭橋后由贛州坤盛置業(yè)有限公司投資開發(fā)。關(guān)于逾期交房問題，是因?yàn)楣蓶|之間存在矛盾，觀念理念不一致。關(guān)于銀行按揭問題，是因?yàn)殚_發(fā)商個(gè)別股東征信有問題，中國建設(shè)銀行已經(jīng)準(zhǔn)入，將有效解決銀行按揭的問題。

目前住建局已經(jīng)對站前商業(yè)廣場項(xiàng)目暫停了商品房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，該項(xiàng)目已經(jīng)賣出460套，還在售的有445套。

宋賢椿向記者提供了一份關(guān)于站前商業(yè)廣場一期工程信訪問題協(xié)調(diào)會議的紀(jì)要，紀(jì)要顯示：（一）合作投資方坤盛公司必須在2019年5月13日前全面進(jìn)場施工，如違約，坤盛公司在2019年5月20日前向一期每戶業(yè)主先期支付2000元違約金；（二）長鵬公司、坤盛公司承諾在2019年9月30日之前交付站前商業(yè)廣場一期物業(yè)，并承諾盡可能將交付時(shí)間前移。（三）長鵬公司、坤盛公司承諾按購房合同約定交付時(shí)間支付延期交房違約金，并在辦理交付時(shí)一并結(jié)清。

業(yè)主：開發(fā)商多次言而無信，期盼問題能早日解決

業(yè)主鐘女士稱告訴記者，2018年7月25日，贛州坤盛置業(yè)有限公司就給過一期業(yè)主一份承諾書，承諾2018年11月1日前辦理銀行按揭，2018年12月1日前可以交房。

2018年11月12日，瑞金市長鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也給了業(yè)主一份承諾書，承諾2019年2月28日前達(dá)到商品房交付的各項(xiàng)條件，如未按時(shí)交付，將按購房時(shí)簽定的合同約定條款承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并于2019年3月1日至2019年3月15日完成賠付工作。時(shí)至今日，這兩份承諾書成了廢紙。

部分業(yè)主向記者表示，希望這次開發(fā)商能恪守這份會議紀(jì)要中的承諾。

瑞金站前商業(yè)廣場到底何時(shí)能交房？本臺也將繼續(xù)關(guān)注。