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瑞金一對夫妻創(chuàng)業(yè)失敗,房子險(xiǎn)些被拍賣!
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瑞金網(wǎng)-小橙子6666于 2022/03/25 19:42:13 發(fā)布
IP屬地:未知
來源:瑞金市人民法院
作者:瑞金網(wǎng)
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瑞金一對夫妻創(chuàng)業(yè)失敗,房子險(xiǎn)些被拍賣!
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創(chuàng)業(yè)失敗房貸逾期 法院調(diào)解解難題
被告劉某夫妻以購房為由向銀行申請借款并簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》,約定借款期限29年,以等額本息的方式還款,并以所購房屋作為抵押。被告借款后,拖欠6期借款本息未還,銀行遂訴至瑞金法院,要求提前解除合同并一次性還本付息,銀行對案涉抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理后,承辦法官組織雙方進(jìn)行調(diào)解,了解到劉某因疫情影響,創(chuàng)業(yè)失敗欠債,導(dǎo)致無法歸還房貸,如果銀行提前解除合同要求一次性還本付息,劉某只能拍賣、變賣涉案房屋來歸還借款本息,劉某一家將沒有地方居住。劉某提出還清逾期房貸本息后,剩余借款本息按原合同約定的還款方式繼續(xù)履行。經(jīng)過法官多次做工作,銀行同意了劉某提出的調(diào)解方案,雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議。該案的成功調(diào)解,既保障了銀行的利益,也避免了借款人房屋被法院依法處置,獲得了雙方當(dāng)事人的一致好評。近兩年來,瑞金法院房貸案件的調(diào)解成功率達(dá)到90%以上,通過調(diào)解化解房貸案件,取得了良好的法律效果和社會效果。